Pronájem bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyIn der Dellen 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Při vstupu do bytu Vás přivítá prostorná, otevřeně uspořádaná hala, která je díky několika přilehlým místnostem zalita denním světlem ze všech stran a okamžitě vytváří přátelskou, vítající atmosféru.

Na pravé straně se nachází kvalitní zabudovaná kuchyň umístěná v rohu, která nejen vizuálně okouzlí, ale je také funkčně optimálně začleněna do dispozice bytu. Přímo naproti se nachází moderně vybavená koupelna, jež nabízí současný komfort – umyvadlo, sprchu, toaletu i sušičku na ručníky.

Z haly jsou z obou stran přístupné dvě přibližně stejně velké místnosti, které lze využít flexibilně – ať už jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo jako domácí ateliér, zde máte široké možnosti využití prostoru.

Výjimečným prvkem bytu je neobyčejně prostorný obývací pokoj, který okouzlí přímým vstupem na balkon. Vysoce kvalitní LED reflektory integrované do podhledové krytiny vytvářejí příjemnou a moderní světelnou atmosféru, zatímco elektrické žaluzie zajišťují další komfort. Z balkonu si můžete vychutnat spektakulární a dalekosáhlý výhled na Burscheid, což perfektně rozšiřuje obytný prostor směrem ven a zve k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Doplňuje prostor také ložnice, nacházející se přímo vedle obývacího pokoje, která jako druhá největší místnost bytu poskytuje dostatek místa pro pohodlnou postel a další vybavení a zároveň slouží jako klidné útočiště.

Samostatný sklep o velikosti cca 10 m², který náleží výhradně bytu, nabízí dostatek úložného prostoru. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici společný sklep pro kola.

Není sjednána žádná nájemní hodnota vůči zvýšení. Následující položky / náklady hradí nájemce sám:

- Plyn (kotel)

- Elektřina pro byt

- Internet

Byt se nachází ve městě Burscheid, oblíbené rezidenční lokalitě v okrese Rheinisch-Bergischer, která ideálně spojuje bydlení blízko přírody s dobrou dopravní dostupností do okolních měst. Burscheid se vyznačuje vysokou kvalitou života, množstvím zeleně a příjemným, ustáleným obytným prostředím. Řada volnočasových a rekreačních možností, zejména v Bergisches Land, činí toto město atraktivním zejména pro milovníky přírody a sportu.

Díky výhodné dopravní situaci jsou města Leverkusen, Kolín nad Rýnem a Wuppertal rychle dosažitelná. Nedaleké dálnice A1 a A3 umožňují rychlé napojení na regionální i nadregionální dopravní síť. V Burscheidu je dostatek možností pro každodenní nákupy, lékaře, lékárny, školy i školky, které jsou snadno dostupné.

Byt se nachází na adrese In der Dellen 1 ve klidné a udržované obytné čtvrti. Čtvrť se vyznačuje příjemným sousedstvím a převážně obytnou zástavbou. V bezprostředním okolí se nacházejí zelené plochy a procházkové cesty, které zvou k relaxačním aktivitám venku. Zároveň je centrum Burscheidu dosažitelné za pár minut a nabízí další možnosti nákupů, gastronomii a služby.

Celkově lokalita nabízí úspěšnou kombinaci klidu, propojení s přírodou a dobré infrastruktury – ideální pro nájemce, kteří ocení pohodlné bydlení s dobrou dostupností.

Byt je pohodlně přístupný pomocí výtahu, který jede až do sklepního podlaží, a je umístěn ve 3. patře. Nejenže byt okouzlí promyšleným a plošně efektivním dispozicím, ale také vysoce kvalitním technickým a funkčním vybavením. Zabudovanou kuchyň lze na přání za odkupné ve výši 750 € odkoupit. Je plně vybavena myčkou nádobí (výrobce Neff), troubou značky Electrolux, varnou deskou od Schott Ceran, lednicí s mrazákem značky Electrolux, digestoří a vysoce kvalitním vodovodním kohoutkem od výrobce Blanco – poskytuje tak solidní základ pro okamžitý nastěhování.

Moderní koupelna je vybavena dle současných standardů a kromě umyvadla, sprchy a WC disponuje sušičkou na ručníky, která přispívá k dodatečnému komfortu a příjemné atmosféře v prostoru.

Pro zajištění bezpečnosti a komfortu bude před nástupem do nájmu instalován kombinovaný systém otevírání dveří a vzájemné komunikace vč. kamerové funkce, takže návštěvníci mohou být kdykoliv pohodlně identifikováni.

K vytápění bytu a ohřevu teplé vody dochází prostřednictvím plynového kotle typu Vaillant atmoTEC plus s rozvodem tepla přes radiátory, což zajišťuje efektivní a individuálně nastavitelné vytápění.

Výjimečný komfort bydlení je patrný také v obývacím pokoji: zde vysokokvalitní LED reflektory či stropní svítidla vytvářejí příjemnou atmosféru, zatímco elektricky ovládané žaluzie poskytují dodatečný komfort a ochranu soukromí.

Ještě jednou – v nájemní smlouvě není sjednána žádná hodnota chráněná smluvně. Následující položky / náklady hradí nájemce sám:

- Plyn (kotel)

- Elektřina pro byt

- Internet