Pronájem nebytového prostoru • 240 m² bez realitkyIndustriestraße, 17, , Bavorsko

Pro pronájem je k dispozici funkční komerční jednotka v průmyslové zóně Bechhofen. Vhodná pro řemeslné podniky, automobilový průmysl, opravy, malové série, výrobu, sklad s dílnou nebo technický obchod.

Jednotka se skládá ze tří oblastí:

• Dílna cca 96 m²

• Sklad cca 100 m²

• Kancelář/recepce cca 50 m² (v přípravě)

Celková plocha cca 240 m².

Dílna má vysoký strop se ocelovými nosníky, betonovou podlahu a velká valivá vrata (cca 5,0 m x 3,5 m). Okna poskytují denní světlo. Předvoří lze využít pro nakládku a vykládku.

Je požadován dlouhodobý pronájem (minimální doba pronájmu 5 let).

Industriestraße 17, 91572 Bechhofen.

Lokalita v průmyslové zóně, vhodná pro hlučné nebo pracovně náročné podniky.

Dobrá dostupnost pro dodávky, zákazníky i zaměstnance.

Není určeno pro zákaznický provoz – lokalita je nastavená na pracovní činnost, nikoliv jako výkladní prostor.

Další specifikace:

• Dílna cca 96 m²

• Sklad cca 100 m²

• Kancelář cca 50 m²

• Valivá vrata cca 5,0 m x 3,5 m

• Betonová podlaha, vhodná pro průmyslové stroje

• Okna zajišťující denní světlo

• Plynové topení

• Možnost doplnění dřevěného topení (kamna)

• Předvoří využitelné

• Lokalita v průmyslové zóně – vhodná pro hlučné a pracně náročné činnosti

• WC je sdílené s pronajímatelem (ten je přítomen cca 8 hodin týdně)

• Úpravy jsou možné po dohodě

Vhodné pro:

Řemeslné dílny, automobilový průmysl, motocykly/auta, zpracování kovu a dřeva, CNC, vývoj prototypů, opravny, obchod s náhradními díly s dílnou.

Nevhodné pro:

Čistě kancelářské účely, gastronomii, oblasti krásy/wellness, koučování, maloobchod zaměřený na průchodné zákazníky.

Nájem: 1.650 € měsíčně plus paušál 250 € na provozní náklady.

Provozní náklady se vyúčtovávají ročně.

Minimální doba pronájmu: 5 let.

K dispozici: po domluvě, vyklizení je možné během cca 4 měsíců.