Prodej kanceláře • 3841 m² bez realitkyGrenzstraße 28 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

K prodeji je dvoupatrová kancelářská budova bez sklepení, nacházející se na pozemku o rozloze cca 9.820 m² s přibližně 85 parkovacími místy. Nemovitost byla postavena okolo roku 1970 a od roku 2006 byla komplexně zmodernizována. Stavební a technický stav je udržovaný a nabízí solidní základ pro stávající využití nebo další rozvoj.

Kancelářské prostory mají funkční dispozici a jsou vybaveny plastovými okny s tepelnou izolací. Na každém patře jsou k dispozici sanitární zařízení a čajovny, přičemž některé prostory jsou klimatizovány. Konstrukce budovy umožňuje flexibilní využití a přizpůsobení různým konceptům.

Celý komplex se skládá z hlavní budovy se centrálním vstupním prostorem a ze dvou připojených křídel budovy. Přístup je zajišťován převážně prostředními chodbami. Vnější únikové schodiště umístěná na štítových stranách křídel zajišťuje řádnou únikovou cestu. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné obnoveny fasáda, okna, střecha, topná soustava, sanitární zařízení, požární ochrana a únikové cesty, stejně jako vstupní dveře.

Zvláštní přidanou hodnotu představuje již kladně posouzená předběžná stavební žádost. Ta umožňuje jak přístavbu k stávající budově, tak budoucí využití jako hotel. Celkově je realizovatelné rozšíření až na přibližně 8.900 m² celkové plochy, z toho přibližně 4.700 m² dodatečných prostor.

Územní plán vymezuje pozemek jako průmyslovou zónu. Výstavba je určena § 34 BauGB v otevřeném uspořádání, což otevírá prostor pro další rozvoj lokality.

Prodej probíhá bez provize, bez makléře, v rámci share dealu přímo od vlastníka.

Pro další informace nebo sjednání exkluzivní prohlídky jsme Vám kdykoliv k dispozici.

Nemovitost se nachází v etablované průmyslové zóně na východním okraji Halle (Saale) s velmi dobrým dopravním spojením. Díky nedaleké Evropské silnici jsou rychlá spojení s dálnicemi A9, A14 a A38, což umožňuje rychlý přístup k regionálním centrům Lipsk, Magdeburg a Erfurt.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je zajištěno tramvajovými a autobusovými linkami s přímým spojením do centra. Okolí je charakteristické zavedeným průmyslovým využitím s obchodními, řemeslnými a servisními podniky, což zajišťuje stabilní infrastrukturu a dlouhodobě atraktivní lokalitu.

Na všechny dotazy nebo pro další informace jsem Vám rád k dispozici. Můžete mě kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00. Pokud Vám to vyhovuje více, můžete mi také poslat zprávu přes WhatsApp. Mé číslo je 0163-5152057.

Alternativně mi můžete napsat e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Pokud byste chtěli mluvit přímo s vlastníkem, například ohledně jednání o kupní ceně, můžete se obrátit přímo na vlastníka pana Petera Jugla na telefonním čísle 01709848571 nebo zaslat zprávu přes WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

E-mail:

info@gpm.immobilien

Zastoupeno:

Peter Jugl

Zápis do obchodního rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Okresní soud: Amtsgericht Leipzig

Registrační číslo: HRB 21518

Odpovědná osoba za obsah (podle § 55 odst. 2 RStV):

Peter Jugl