Pronájem nebytového prostoru • 560 m² bez realitkyValley Oberlaindern Bayern 83626

Vhodné pro sklad, logistiku, řemeslné činnosti, lehkou výrobu, showroom – cca 560 m² moderní komerční prostor, rok výstavby 2020

- Přízemí, bezbariérový přístup

- Rozdělení: cca 260 m² hala s výškou stropu 8,50 m a světelnou kupolí / zbytek plochy s výškou stropu cca 3,50 m / 72 m² kancelář / showroom s vitrinou / 16 m² kuchyně / 8 m² sanitární místnost

- Zpevněná betonová podlaha, určena pro zatížení vysokozdvižným vozíkem až cca 1,0 t/m²

- Podlahové vytápění ve všech prostorách

- Navíc kamnový topení ve skladu

- Velká sekční vrata na jižní straně, další vrata na východní straně

- Příjezd vhodný pro nákladní vozy

- K dispozici přípojka pro vysoký proud

- Připojení na optické vlákno, kompletní LAN kabeláž

- Elektrické žaluzie v kanceláři

- 8 parkovacích míst k samostatnému pronájmu

K pronájmu je nově postavený a všestranně využitelný komerční prostor o výměře cca 560 m² v moderní průmyslové hale v Oberlaindern (83626).

Jednotka se nachází v přízemí a je bezbariérově přístupná. Skládá se z 72 m² kancelářského/showroomového a výstavního prostoru, 16 m² kuchyně a 8 m² sanitární místnosti.

V současnosti je prostor využíván jako sklad. V západní části haly (cca 260 m²) je výška stropu cca 8,50 m a díky světelné kupoli zde panuje velmi dobré přirozené osvětlení. Východní část disponuje výškou stropu cca 3,50 m. Podlaha je z pevně zpevněného betonu, určeného pro zatížení vysokozdvižným vozíkem až cca 1,0 t/m². Pro pohodlné vykládání a nakládání jsou k dispozici velká sekční vrata na jižní straně a další vrata na východní straně. Příjezd je vhodný i pro nákladní vozy. Celý objekt má podlahové vytápění ve všech prostorách.

Kromě zpevněného betonového podkladu ve skladu je instalován kamnový topení. Dále je k dispozici přípojka pro vysoký proud. Hala je vybavena optickým připojením a LAN kabeláží.

Prostorná kancelářská a showroomová část je osazena vitrínami. Elektrické žaluzie poskytují ochranu před horkem v létě a dlažba na podlaze usnadňuje údržbu prostoru. Na pozemku je k dispozici celkem 8 parkovacích míst, která je možné pronajmout samostatně.

Výše služebních poplatků zatím nebyla stanovena, jelikož závisí na konkrétních požadavcích na využití komerčního prostoru.

Hala se nachází v průmyslové zóně Oberlaindern.

Lokalita je v bezprostřední blízkosti přípojky dálnice A8 / Holzkirchen – jen pár minut a míříte směrem do Salzburgu nebo Mnichova.

Zastávka regionálního autobusu je dosažitelná pěšky.

Nemovitost je ideálně vhodná k využití jako sklad, logistika, řemeslná činnost, lehká výroba nebo výstava/showroom (se samozřejmě závislostí na schváleních příslušných úřadů).

Dostupnost: od května 2026

Nájemné: 5 900 EUR měsíčně plus servisní poplatky a DPH

Výše servisních poplatků je závislá na konkrétním využití a bude stanovena individuálně.