Prodej domu 3+1 • 115 m² bez realitkyBremerhaven Fehrmoor Bremen 27578

Barierově přístupné bydlení na prostorném pozemku s rozmanitými možnostmi využití

- Popis nemovitosti

Tento udržovaný samostatně stojící bungalov z masivní výstavby v městské části Leherheide v Bremerhavenu vyniká svým pohodlným konceptem bydlení na jedné úrovni. Nemovitost Vám umožňuje bezbariérové bydlení s promyšleným dispozicím a četnými vybaveními, která vyhovují jak moderním požadavkům, tak individuálním potřebám. Přesné rozmístění místností naleznete v přiloženém půdorysu.

- Dispozice a vybavení

• Obytná plocha: cca 115 m², hrubá podlahová plocha: cca 275 m²

• Pokoje: Dvě prostorné ložnice

• Obývací část: Prostorný obývací pokoj s integrovanou jídelnou a krbem

• Kuchyně: Vestavěná/kuchyňský kout s dostatkem místa pro kulinářskou kreativitu

• Koupelna: Plně vybavená koupelna s komfortním zařízením

• Podlahové topení: V celém přízemí pro příjemné teplo

• Elektrické venkovní rolety: Pro dodatečný komfort a bezpečnost

- Sklep a přilehlé místnosti

• Šest sklepních místností: Většinou vytápěných, ideálních pro koníčky, domácí kancelář, fitness, řemeslnou činnost, skladování a praní; přístup ze zahrady je zajištěn

• Garáž: Velmi prostorná, masivně postavená garáž s rolovacími vraty pro osobní automobil a další možnosti využití

- Exteriér

• Zahrada: Udržovaná zahrada s malebným rybníkem – ideální pro odpočinek a volnočasové aktivity

• Terasa: Slunná terasa s přímým vstupem do zahrady, ideální pro příjemné chvíle na čerstvém vzduchu

Dům se nachází v městské části Leherheide v uzavřeném, klidném obytném prostředí. Okolí je charakterizováno rodinnými domy pro jednu nebo dvě rodiny a nabízí příjemné sousedské prostředí. Lokalitu lze popsat jako středně klidné, což je obzvláště vhodné pro rodiny, páry nebo starší osoby, kteří si cení bezpečného a pohodového bydlení.

- Technická data a energie

• Vytápění: Plynové centrální topení s ohřívačem vody

• Hlavní energetický zdroj: Zemní plyn

• Energetický štítek: Energetický štítek založený na spotřebě je k dispozici

• Konečná spotřeba energie: 215,7 kWh/(m²·r)

• Energetická účinnost: třída G

• Rok výstavby dle energetického štítku: 1979

- Zvláštnosti

• Bezbariérové bydlení na jedné úrovni

• Prostorné užitné a hobby prostory ve sklepě s přístupem ze zahrady

• Masivní garáž s velkým prostorem

• Udržovaná zahrada s rybníkem

• Krb v obývacím pokoji

• Terasa s přímým vstupem do zahrady

• Klidné a rodinné obytné prostředí

Tento bungalov v Bremerhavenu-Leherheide spojuje komfortní, bezbariérové bydlení s prostornými užitnými plochami, kvalitním vybavením a klidnou lokalitou. Nemovitost je ideální pro rodiny, páry nebo pro každého, kdo ocení dostatek prostoru a flexibilitu. Udržovaná zahrada, terasa, sklepní vstup ze zahrady a masivní garáž dokonale doplňují atraktivní celkovou nabídku. Přesné uspořádání místností naleznete v přiloženém půdorysu.

- Aktuální znalecký posudek k tržní hodnotě, vypracovaný veřejně jmenovaným a složeným znalcem, je k dispozici a lze jej na vyžádání prohlédnout při prohlídce.

- Upozorňujeme, že pro funkční krb momentálně nebyl udělen souhlas. Jeho provoz tak bude možný až po příslušném schválení.