Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitkyAlbrecht-Dürer-Straße 41, , Bavorsko

Reihenmittelhaus bylo postaveno v roce 1971 a během uplynulých let bylo průběžně udržováno a v posledních měsících v několika oblastech renovováno.

Nemovitost se nachází v upraveném, solidním stavu a nabízí přibližně 110 m² obytné plochy. Navíc se v suterénu nachází obytně využitelný prostor s denním světlem o rozloze cca 20 m², dále pak úložné a funkční prostory. Celková užitná plocha činí kolem 150 m², což dohromady vytváří prostorný celek přes několik úrovní.

V přízemí se nachází jídelna a obývací pokoj s přístupem na terasu a do zahrady, samostatná kuchyň a hostinská toaleta.

V patře se nacházejí dva uzavřené pokoje, z nichž jeden je prostorná ložnice, a koupelna s vanou. Větší pokoj lze případně dále rozdělit.

Dům je vytápěn plynovým kotlem značky Vaillant. Zařízení je funkční a bylo pravidelně servisováno.

Nemovitost se nachází na ulici Albrecht-Dürer-Straße v oblíbené rezidenční čtvrti Hexenbruch v Höchbergu. Lokalita je klidná, vyznačuje se vzdušným uspořádáním budov a nízkou dopravní zátěží (oblast s maximální rychlostí 30 km/h).

Höchberg sousedí přímo se městem Würzburg (městská část Zellerau). Würzburger centrum je dosažitelné za cca 8–10 minut autem nebo přibližně 15 minut autobusem.

Veřejná doprava, možnosti nákupu, lékaři, mateřské školy a školy se nacházejí v docházkové vzdálenosti.

Okolí je upravené a přátelské a nabízí příjemné, klidné bydlení s dobrou infrastrukturou a blízkostí k zeleným plochám a oblastem pro rekreaci.

– Terasa se zahradou

– Samostatná kuchyň s vestavěnou vybaveností

– Parketové podlahy v přízemí a patře

– Laminát v suterénu

– Připojení na silné napětí (380 V / 400 V) v sklepě

– Koupelna s vanou

– Hostinská toaleta se sedací vanou v přízemí

– Obytně využitelný prostor v suterénu s denním světlem

– Sklep a úložné prostory

– Částečně renovovaná či udržovaná okna včetně žaluzií

– Překontrolovaná elektroinstalace (včetně jističe, elektrických okruhů)

– Plynový kotel značky Vaillant, pravidelně servisován

– Veřejná parkovací místa přímo před domem, dvě z nich jsou vybaveny nabíjecími stanicemi pro elektromobily

Dále je zde rozšířený seznam pro vaši popis nemovitosti:

Terasa se zahradou

Samostatná kuchyň s vestavěnou vybaveností

Parketové podlahy v přízemí a patře

Laminát v suterénu

Koupelna s vanou

Hostinská toaleta se sedací vanou v přízemí

Obytně využitelný prostor v suterénu s denním světlem

Sklep a úložné prostory

Připojení na silné napětí (380 V / 400 V) ve sklepě (ideální pro dílnu, saunu nebo těžká zařízení)

Částečně renovovaná či udržovaná okna včetně žaluzií

Překontrolovaná elektroinstalace (včetně jističe, elektrických okruhů)

Plynový kotel značky Vaillant, pravidelně servisován

Veřejná parkovací místa přímo před domem, dvě z nich vybavené nabíjecími stanicemi