Pronájem kanceláře • 400 m² bez realitkyBrecherspitzstr. 8 München Obergiesing Bayern 81541

Flexibilní ateliérové/kancelářské prostory s potenciálem rozšíření – 26 m²

26 m² velký, světlý prostor se nachází na mezaninové úrovni ateliérového komplexu a je zcela oddělený. Má vlastní vstup. Prostor disponuje uzamykatelnými spojenými dveřmi do menší kanceláře, která bude brzy také k dispozici. Navíc je volně k dispozici pásmová místnost s přibližně 60 dB zvukovou izolací.

Plochy lze individuálně kombinovat nebo rozšiřovat, což nabízí maximální flexibilitu – ideální pro kancelář, sdílení pracovních stolů, sklad, ateliér, hudbu, výuku či kreativní koncepty.

Díky nákladnímu výtahu se prostor skvěle hodí také jako skladovací místo. Výška stropu 3,12 m a vysoce zatěžovatelná epoxy pryskyřicová podlaha umožňují mnoho různých využití.

⸻

Hlavní přednosti

• 26 m² | Mezanin

• Vlastní vstup

• Možnost rozšíření o další kancelář a pásmovou místnost

• Pásmová místnost s přibližně 60 dB zvukovou izolací

• Výška stropu: 3,12 m

• Epoxy pryskyřicová podlaha (pro těžké zatížení)

• Osobní i nákladní výtah

• Společná kuchyňka a oddělené toalety

• Paušální poplatky za služby (bez ročního vyúčtování)

• Možnost podnájmu a vybavení po dohodě

Měsíční celkový nájem činí:

929 € + 50 € NK plus zákonná DPH.

Flexibilní kancelář/studio v Mnichově-Giesing s potenciálem rozšíření

Vyhledávaná lokalita v Mnichově-Giesing se skvělou dostupností MHD a rychlým přístupem na dálnice A8 a A99. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, bary, školy, fitness centra i lékaři.

Volitelně rozšířitelná pomocí přímo navázané kanceláře a pásmové místnosti.

Individuální přestavba nebo vybavené studio na přání za příplatek je možné.

Ideální pro kancelář, ordinaci, studio, sklad, sdílení pracovních stolů nebo ateliér.

• K dispozici je společná kuchyňka

• Oddělené dámské a pánské toalety

• Velký nákladní výtah i osobní výtah

• Přístup 24/7 pomocí transponderu

Přestavby a úpravy:

Individuální přestavby (např. rozdělení prostoru, oddělení či technické úpravy) lze na přání a za příplatek realizovat prostřednictvím pronajímatele.

Podnájem je možný po dohodě.

Oddělení prostoru, zařizování, fólie na okna apod. může být na základě dalšího měsíčního nájmu provedeno vlastníkem.