Prodej domu • 224 m² bez realitkyWeißbriach Weißbriach Kärnten 9622

Masivní stavba, izolováno a trojsklo, fotovoltaická elektrárna + tepelné čerpadlo a dřevěná kamna

Celá budova byla postavena z cihel a vnitřně opatřena minerální omítkou včetně minerálních barev.

Energetický štítek k dispozici: cca 50 W/m²

Navíc: garáž, carport, volná parkovací místa, včetně zahrady, zahradního domku, skleníku a teras, stejně jako balkon v nadzemním rekreačním domě.

Obytný dům (140 m²) a dále vedlejší budova (2x rekreační apartmá o rozloze 50 m²)

Důležité: všechny provozní náklady lze odečíst ze 42 % prostřednictvím rekreačních apartmánů, za předpokladu, že pronájem bude pokračovat!

Obytný dům: vysoce kvalitní technické provedení a podlahy s parketami z masivního dřeva, rovněž pokládané kvalitní dlaždice. K dispozici je také nouzové připojení elektřiny!

Inteligentní řízení fotovoltaiky, které komunikuje s tepelným čerpadlem a reguluje tak rozdělení elektrické energie při výrobě.

V domě: armatury značky Gessi a centrální vysavač (perfektní pro alergiky).

Rekreační apartmány: standardní provedení, v přízemí bezbariérový a plně zařízené.

Lokalita:

V nádherném údolí, obklopeném lesy a loukami, se nachází zdravá obec Gitschtal.

Náš dům je vzdálen pouhých 5 minut chůze od centra obce a 3 minuty od lyžařského střediska.

Doba jízdy:

K nádhernému Weissensee je to cca 10 minut a přibližně 15 minut do Hermagoru (městská obec).

Villach je vzdálen 50 km a Klagenfurt přibližně 100 km.

Dům stojí na zeleném, velmi slunečném a klidném pozemku o rozloze 840 m²,

daleko od hlavních silničních komunikací a přitom blízko centra obce i našeho lyžařského střediska.

A pro fanoušky spolků:

• Zpěvácký klub

• Klub tradičních krojů

• Fotbalový klub

• Tenisový klub

• Klub zimních sportů

• Divadelní skupina

Lidé v naší obci jsou otevření a přátelští, zejména vůči návštěvníkům zvenčí.

Naše sousedství je nádherné, velmi milé a ochotné – nic lepšího si nemůžete přát!!!

Korušna, okres Hermagor-Presseger See, velmi blízko Weissensee.

Naše obec nabízí následující důležitá zařízení pro každodenní život (vzdálenost od domu cca 200–500 m):

• Čerpací stanice

• Pošta

• Banka

• Lékař

• Lékárna

• Obchod typu Spar

• Mateřská škola

• Škola

• Kurklinik s krytým bazénem a saunou

• Terapeuti a maséři

• Kavárny

• Restaurace

• Pekárna

• Plavecký bazén (letní)

• Pizzerie

• Kadeřnictví a kosmetika

• Půjčovna lyží a kol

Vysoce kvalitní vybavení, dodávka pitné vody, koupelna + hostinské WC, vysoce kvalitní tepelné čerpadlo + fotovoltaická elektrárna, kvalitní masivní dřevěné parkety, prémiové armatury, trojsklo.

Hlavní dům disponuje otevřenou galerií rozdělenou do dvou částí (kancelář + prostor pro volný čas) a zrekonstruovaným podkrovím, které nabízí obytnou i skladovací plochu.

V domě se nachází centrální vysavač, což jej činí obzvláště vhodným pro alergiky!!!

Dále je k dispozici krásná, nenáročná zahrada včetně skleníku a zahradního domku.

K tomu patří 2 rekreační apartmány (po 50 m²) s oddělenými vchody, parkovacími místy a lyžařským prostorem; apartmán v přízemí je bezbariérový.

Rekreační apartmány již dlouhou dobu mají stálé hosty jak v zimě, tak v létě.

Také zde již dlouho pravidelně pobývají nizozemští hosté, kteří si každý rok rezervují 11-městskou bruslařskou tour.