Pronájem kanceláře • 173 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 59 Potsdam Nauener Vorstadt Brandenburg 14469

Vstupte do světa, kde se historie Potsdamu setkává s budoucností vaší společnosti. Nabízíme vám nejen kancelářský prostor, ale také reprezentativní domov pro vaše podnikání v historické vile chráněné jako památka (rok výstavby 1866) v naprosto prémiové lokalitě.

Celé patro v prvním patře, o rozloze cca 173,80 m², bylo v roce 2021 kompletně a kvalitně rekonstruováno. Zde se spojuje jedinečný půvab historické budovy s komfortem moderní a technologicky pokročilé výbavy. Prostorné, prosvětlené místnosti s historickými křídlovými dveřmi a elegantními dřevěnými podlahami vytvářejí atmosféru, která inspiruje jak zákazníky, tak zaměstnance. Navzdory historickému šarmu je jednotka moderně propojena – kompletní Cat 7 datová kabeláž a moderní okna se zvukovou izolací zaručují efektivní a klidnou práci. Kvalitní koupelna s vanou a dodatečnou sprchou spolu se samostatným návštěvnickým WC doplňují obrázek vyspělé výbavy. Soukromý jižní balkon vás zve k odpočinku.

Tato nemovitost byla vytvořena pro společnosti, jejichž volba místa působí jako vizitka:

Jako reprezentace (právnické kanceláře & poradenství): Perfektní pro zavedenou advokátní kancelář, notářství nebo poradenskou firmu, která musí vyzařovat nejvyšší serióznost a diskrétnost. Jejich klienti ocení krátkou cestu k radnici a diskrétně situované zasedací místnosti. Ideální je také pro nadace, sdružení nebo německé centrum středně velké, mezinárodně působící společnosti, která hledá reprezentativní a snadno dostupné umístění mezi Berlínem a Potsdamem. Inovativní prémiová agentura nebo finanční poskytovatel zde nalezne inspirativní prostor, který spojuje kreativitu a profesionalitu.

Pronájem probíhá bez provize přímo od vlastníka. Prohlídku si, prosím, domluvte a v případě dotazů nás neváhejte kontaktovat!

Poznámka: Na vyžádání je k dispozici také nádherná podkrovní jednotka (172 m²) v této vile od jara 2026.

Perfektní adresa v nejlepší lokalitě hlavního města Braniborska, Potsdamu.

Centrální dostupnost: Jen pár minut pěšky od Nauener Tor a Holandské čtvrti.

Politická blízkost: Bezprostřední okolí radnice v Potsdamu.

Infrastruktura: Veškeré zařízení, nákupní možnosti, kavárny a restaurace jsou snadno dostupné pěšky.

Doprava: Chůze k veřejné dopravě: 1 minuta.

Jízda k hlavnímu nádraží: 10 minut.

Velmi dobré spojení vlakem nebo po dálnici do Berlína.

Výjimečné vybavení pro náročné nájemce:

• Reprezentativní prostředí: Prostorné místnosti s historickými dřevěnými podlahami a křídlovými dveřmi.

• Moderní infrastruktura: Kompletní Cat 7 datová kabeláž a okna s hlukovou izolací pro klidnou a efektivní práci.

• Vyšší kvalita: Kvalitní koupelna s vanou a dodatečnou sprchovou kabinou plus samostatné návštěvnické WC.

• Komfort: Jsou k dispozici parkovací místa pro vozidla.

Poznámka: Rozložení místností naleznete na přiloženém půdorysu.

Nájemné je uvedeno s příplatkem zákonné DPH ve výši 19 %. To umožňuje optimalizaci DPH pro nájemce oprávněné k odpočtu vstupního DPH, jako jsou kanceláře, poradenské firmy a reprezentativní kanceláře.

Poznámka: Na vyžádání je k dispozici také nádherná podkrovní jednotka v této vile (172 m²) od jara 2026.

Pronájem: Bez provize přímo od vlastníka.

Stav objektu: Jako nový, poslední modernizace/rekonstrukce proběhla v roce 2021.