Prodej domu • 253 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Tento výjimečný dům na Geigersbergu v Karlsruhe-Durlachu spojuje flexibilitu, luxus i komfort bydlení na jedinečném místě. Díky promyšlené dispozici je ideální jako prostorný rodinný dům pro jednu nebo dvě rodiny, pro vícegenerační bydlení nebo pro všechny, kteří hledají prostor, klid a výhled.

Střešní podlaží:

Přes schodiště s vlastním vstupem se dostanete do exkluzivní, čerstvě zrekonstruované sprchové koupelny a prostorného jednolůžkového pokoje s celoplošnou skleněnou fasádou, obrovským balkonem a nádherným výhledem přes Durlach až k hradu. Perfektní pro hosty, mládež či personál.

Horní patro:

Také samostatně přístupné. Prostorná, moderní kuchyň, světlý obytný a ložnicový pokoj s vestavěnou skříní a loggií, další pokoje s parketovou podlahou a půdním oknem, stylová koupelna s vanou z bílého mramoru a ložnice s francouzským balkonem. Ideální také jako samostatná obytná jednotka.

Přízemí:

Rozlehlý obývací a jídelní prostor s okny od podlahy ke stropu, výhledem do zahrady a na bazén, s dřevěným topným systémem na pařezech a novou dřevěnou terasou. Otevřená kuchyň (ještě k zařizování, nebo využitelná ve spojení s horním patrem), pokoj pro hosty, hudební místnost, moderní koupelna, přímý vstup do garáže a na terasu.

Podzemí:

Univerzální, denním světlem prosvětlený hobby pokoj, samostatná společenská místnost pro večírky, moderní prádelna, skladovací prostory, další WC a východ do zahrady – více než jen sklep!

Zahrada, terasa a bazén:

Rozlehlá dřevěná terasa, pečlivě udržovaná zahrada s trávníkem a květinami, exkluzivně integrovaný bazén, sluneční terasa a absolutní soukromí. Váš soukromý ráj pro odpočinek, hraní i vychutnávání radostí života.

Hlavní přednosti:

• Přibližně 253 m² obytné plochy

• Každé patro přístupné samostatně

• Bazén, zahrada, dřevěná terasa

• Garáž, okamžitě k nastěhování

• Prosvětlené místnosti, parkety, přírodní kámen

• Univerzální využití: rodinný dům, home office, dům pro dvě rodiny

• Skvělá poloha na Geigersbergu s výhledem do dáli

Zažijte toto vzácné místo – prohlídku je možné domluvit na vyžádání!

Nemovitost se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti Geigersberg, jedné z nejžádanějších adres v Karlsruhe-Durlachu. Zde si užijete stylové, klidné prostředí s pečlivě udržovanými zahradami, prostornými pozemky a vysoce kvalitním sousedstvím. Čtvrť nabízí ideální kombinaci přírody a městské životní úrovně – perfektní pro rodiny, pracovníky i milovníky kvalitního bydlení.

Geigersberg je známý svým jedinečným výhledem: Odtud se rozprostírá pohled daleko přes Durlach, Karlsruhe a říční rovinu až do Černého lesa. Ulice lemují staré stromy, obytné prostředí je klidné, bezpečné a plné zeleně.

Durlachská stará čtvrť se svými okouzlujícími uličkami, týdenním trhem, kavárnami, vinárnami a rozmanitými restauracemi je k dosažení během několika minut pěšky, na kole či autobusem. Několik autobusových linek (např. 24, 26, 27) je v docházkové vzdálenosti a rychle vás spojí se středem Karlsruhe a s nádražím v Durlachu. Karlsruhe centrum a dálnice A5 i A8 jsou autem dosažitelné během několika minut.

Pro každodenní potřeby máte v bezprostřední blízkosti supermarkety, obchody s delikatesami, pekárny, lékárny a ordinace lékařů. Školy, prestižní gymnázia, mateřské školy a sportovní kluby se nacházejí v přímém okolí, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Odpočinek a volný čas jsou zaručeny: procházkové stezky, běžecké a cyklistické trasy začínají přímo před domem. Nedaleký Turmberg, vinice, parky a lesy lákají na výlety do přírody. K dispozici jsou také volnočasové aktivity, jako tenisové, jezdecké a sportovní kluby, oblíbený veřejný bazén a dětská hřiště.

Perfektní poloha pro ty, kdo chtějí spojit exkluzivní, přírodou obklopené bydlení s vynikající dostupností a rozmanitou infrastrukturou.