Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyHardtstr. 36 Karlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

Hledáte moderně navržený 3-pokojový byt v Mühlburgu? Od ledna 2026 by se tento byt po kompletní rekonstrukci mohl stát vaším novým domovem – a to při prvním nastěhování! Momentálně probíhají rozsáhlé práce na objektu: rekonstruuje se přízemní jednotka, stejně jako podzemní garáž a topná soustava (přestavba z plynu na ústřední vytápění). Podrobnější informace o rozsahu prací a časovém harmonogramu obdržíte při prohlídce přímo na místě.

Objekt se nachází na Lameyplatz, v blízkosti oblasti Entenfang. K městskému dopravnímu uzlu tramvaje je to přibližně 5 minut pěšky. Všechny obchody denní potřeby jsou dosažitelné pěšky během krátké chůze. Oblast pro rekreaci Karlsruhe, Günter-Klotz-Anlage/Alb, je dosažitelná rovněž za přibližně 8 minut.

Hlavní vchod na adrese Hardtstr. 36 je součástí obytného komplexu se třemi dalšími budovami, které si sdílejí společný dvůr. Budova disponuje výtahem, spojujícím podzemní garáž s půdou.

Byt se skládá ze tří místností: prostorný obývací a jídelní pokoj s výklopným výkladem (erkers) a připojenou otevřenou kuchyní, který je orientován směrem k Hardtstrasse, ložnice a o něco menší pokoj pro děti nebo jako pracovnu. Ložnice i dětský/pracovní pokoj jsou orientovány k klidnému vnitřnímu dvoře a mají přístup na střešní terasu. Všechny místnosti jsou přístupné chodbou.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem a oknem.

V kuchyňské oblasti je instalován bílý obklad z dlaždic a šedé podlahové dlaždice.

V obývacím pokoji i v ostatních dvou místnostech se nachází čerstvě renovovaná lamelová parketa.

Nová bílá plastová okna jsou trojskla.

Všechny stěny a stropy jsou tapetovány texturou Raufaser.

V rámci rekonstrukce budou kromě oken zregenerovány také veškeré elektroinstalace, radiátory a stěnové a podlahové krytiny (dlaždice); parketová podlaha bude renovována.

K bytu náleží také parkovací místo – duplex (vybíjecí) místo (75 €/měsíc). V případě potřeby může být toto místo podnájato.

Dále je v podzemní garáži k dispozici prostor pro uskladnění kol a také sklepní místnost.

Minimální doba pronájmu bytu činí 2 roky.

První termíny prohlídek se konají příští středu, 21. 1. 2026, mezi 11:00 a 12:30. Vzhledem k tomu, že prohlídky plánujeme pouze individuálně, zveme Vás na osobní schůzku.

Důležité dokumenty: výpis SCHUFA, prohlášení nájemce, potvrzení o příjmech a potvrzení o bezdlužnosti či potvrzení o pravidelných platbách nájemného od Vašeho pronajímatele.

––

Impressum:

Georg Beck KG

Stephanienstr. 42/44

D-76133 Karlsruhe

Tel.: +49 (0)721 98 99 030

E-mail: info (zavináč) hausverwaltung-beck.de

Naše podrobné impressum naleznete na: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/