Mitten im Grünen und doch nur 10 Minuten Fußweg bis zur Innenstadt. 
Ein pflegeleichter Garten mit Möglichkeiten zur Selbstversorgung ist vorhanden. Die große Terrasse ist teilweise überdacht, und so auch bei schlechtem Wetter nutzbar.

Außerdem ist eine Einliegerwohnung  mit eigenem Zugang vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich Büroräume (Deckenhöhe 2,3 Meter) 
Die Buderus Gasheizung wurde im Jahr 2023 eingebaut. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen neuen Kaminofen mit Back- und Kochfunktion.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett mit Marmorfliesen ausgestattet. Die Bäder sind komplett mit begehbaren Duschen saniert. In einem Bad ist eine Badewanne vorhanden.
Apfelallee in der Kernstadt von Neustadt
Erdgeschoss ca. 145 Qm.
Dachgeschoss ca. 60 Qm.
Kellergeschoss Büro/Wohnen ca. 45 Qm.
Keine Maklergebühren

Uprostřed zeleně a přitom jen 10 minut pěšky od centra.  
K dispozici je nenáročná zahrada s možností vlastní výroby potravin. Velká terasa je částečně krytá, a proto použitelná i při špatném počasí.

Dále je zde samostatný byt s vlastním vstupem. V suterénu se nachází kancelářské prostory (výška stropu 2,3 metru).  
Plynové topení Buderus bylo instalováno v roce 2023. Přízemí dále disponuje novým kamnem s funkcí pece a varné desky.  
Podlaha v přízemí je kompletně pokryta mramorovými dlaždicemi. Koupelny byly kompletně zrekonstruovány a vybaveny sprchovými kouty. V jedné koupelně se nachází vana.  
Apfelallee v jádru města Neustadt  
Přízemí cca 145 m²  
Půda cca 60 m²  
Suterén kancelář/bydlení cca 45 m²  
Bez makléřských poplatků.

Right in the midst of nature and yet only a 10-minute walk to the city center.
There is a low-maintenance garden with the possibility of self-sufficiency. The large terrace is partially covered, making it usable even in bad weather.

In addition, there is an accessory apartment with its own entrance. In the basement, there are office rooms (ceiling height 2.3 meters). The Buderus gas heating system was installed in 2023. The ground floor also features a new stove with baking and cooking functions.
The floor on the ground floor is entirely equipped with marble tiles. The bathrooms have been completely renovated with walk-in showers. One bathroom includes a bathtub.
Apfelallee in the heart of Neustadt
Ground floor approx. 145 sqm.
Attic approx. 60 sqm.
Basement office/residential approx. 45 sqm.
No broker fees

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	7+1
PENB	D - Méně úsporná
Plocha pozemku	861 m²
Cena za jednotku	2 833 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	982114
Užitná plocha	240 m²
Celkem podlaží	3

Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	Parkování

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky