Pronájem bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyWolfgang-Knabe-Straße 4, , Braniborsko

Tyto 4-pokojové byty v novostavbě kombinují nejvyšší energetickou účinnost (třída A+) s vysoce kvalitním vybavením.

Vícebytový dům, který byl postaven s ohledem na rodiny a všechny věkové skupiny, se nachází v bernau, brandenburském středisku u Berlína (aktuálně kolem 41 000 obyvatel), ve čtvrti Schönow, na ulici Wolfgang-Knabe-Straße. Díky své poloze přiléhající přímo k centru obce a rozlehlému parku nabízí objekt svým obyvatelům jedinečnou kvalitu každodenního života.

Třípatrový městský dům je vybaven nejnovější generací energeticky úsporných vzduchových tepelných čerpadel a obsahuje celkem pouze 9 bytů – přičemž na každém patře jsou umístěny 3 byty. Každé patro je přístupné výtahem.

Vstupy do domu jsou bezbariérové. Mezi domy v objektu vedou pouze pěší a cyklistické stezky; parkovací místo, které nálezí k bytu, se nachází po straně obytného parku.

Samostatně přístupné a uzamykatelné vnější úložné prostory, okna s trojskly, video interkom a idylický výhled na zeleň doplňují moderní vzhled celého objektu.

Bytová jednotka je připojena k optické síti prostřednictvím vysoce výkonných datových kabelů, což v současné době umožňuje přenosové rychlosti 200 Mbit/s (s možností navýšení v budoucnu).

Jedná se o indexovanou nájemní smlouvu.

Nájemce a pronajímatel se vzájemně dohodli na vyloučení řádného výpovědního práva. Smlouva může být vypovězena nejdříve po 24 měsících.

Na požádání můžete převzít kuchyň stávajících nájemníků za slevu 6 000 € (bez lednice). Podle údajů nájemníků byla kuchyň instalována odborníkem v roce 2023 – sporák a dřez jsou poněkud starší. Všechny zásuvky jsou vybaveny systémem Smart-Stop, přičemž tři rohové skříňky poskytují velké množství úložného prostoru. Kuchyň je ve velmi dobrém, udržovaném stavu.

Část obce Schönow, která patří do střediska Bernau u Berlína, vyhoví všem přáních obyvatel i návštěvníků. Její centrum se vyznačuje pestrou nabídkou obchodů pro běžné denní potřeby. Zejména důchodci a rodiny ocení krátké pěší vzdálenosti v každodenním životě, aniž by museli vzdát "zelené plíce", které jim obec nabízí.

Dva supermarketů, které jsou velmi dobře dostupné pěšky, stejně jako pekárny a lékárna, výrazně usnadňují každodenní nákupy a další povinnosti. Dlouhé cesty ke zdravotnickým zařízením jsou minulostí: hned vedle centra se nachází zdravotnické centrum s různými specialisty. Navíc je úřad ambulantní 24hodinové ošetřovatelské služby vzdálen jen 5 minut chůze.

Díky optimálnímu dopravnímu spojení je život na tomto místě – těsně před branami metropole Berlín – opravdovým potěšením. Několik autobusových linek a napojená linka S-Bahn zajišťují stálou mobilitu i bez osobního automobilu. Berlínský hlavní nádraží je dosažitelné regionálním vlakem za pouhých 23 minut – do severního berlínského Gesundbrunnen dokonce jen za 14 minut. Pro řidiče automobilů je nejbližší přípojka k dálnici vzdálena pouhých 5 minut, takže se rychle dostanou ke svému cíli.

Jen kousek odsud se rozprostírá přibližně 5 km² rozložené chráněné území Schönower Heide, kde lze pozorovat srnčí zvěř a různé druhy ptáků v jejich přirozeném prostředí. V horkých letních dnech pak oblíbená koupaliště u jezer Gorin, Liepnitz a Wandlitz poskytují příjemné osvěžení. Schönow rovněž nabízí pestrou síť turistických a cyklistických stezek, které zve ke procházkám v přírodě a k objevování okolí.

Pro rodiny s dětmi jsou také velmi praktické mateřská škola a základní škola, které jsou dosažitelné pěšky za pouhých 10 minut.

Vybavení

- Prostorné obytné prostory

- Hladce omítnuté stěny a stropy s vyšší kvalitou omítky (Q3)

- Malířský nátěr stěn a stropů na malířském textilu

- Dubová parketa, olejovaná nebo lakovaná (firma Weitzer)

- Podlahové vytápění v celém bytě

- Okna s trojskly

- Vchodové dveře bytu třídy bezpečnosti II

- Připojení k optické síti

- Elektrické rolety, ovládatelné samostatně

- Video interkom (firma Busch-Jäger)

- Okna s bezpečnostními pilzzapfen opatřeními

- 90 m² soukromé zahrady

- 8 m² sluneční terasy

Sanitární vybavení

- Pohodlná, bezbariérová sprcha

- Rámově bezskleněná sprchová příčka

- Plně elektricky ovládané okno

- Záchodové sedátko s automatickým sklopem

- Sprchový lištový systém z nerezové oceli (firma Geberit)

- Velký sušák na ručníky (firma Arbonia)

- Kvalitní porcelánové obklady (firma Fjandre)

- Chromované armatury do koupelny (firma Hans-Grohe)

- Rainshower sprchový systém (firma Hans-Grohe)

Další zvláštnosti

- Výhled do všech pater výtahem

- Samostatný vnější úložný prostor s možností nabíjení elektrokol

- Nejvyšší energetická účinnost: třída A+

- Bezbariérový vstup do domu

- Mezidomový pohyb vozidel není povolen

Parkovací místa pro osobní automobily

- 1 venkovní parkovací místo pro osobní automobil

Odškodnění odpovědnosti

Veškeré informace a popisy byly sestaveny s maximální pečlivostí a ověřeny z hlediska správnosti k datu vydání expozice. Nepřebíráme žádnou záruku za úplnost a přesnost všech informací. Obrázkový materiál slouží částečně pro předběžnou ilustraci. Odchylky ve finální fázi plánování jsou výslovně vyhrazeny. Všechny údaje týkající se čtverečních metrů jsou přibližné hodnoty. Podnájem je možný.