Prodej domu • 1099 m² bez realitkyHenkestraße 64 Erlangen Erlangen Bayern 91052

Tato hotelová nemovitost s 39 pokoji nabízí řadu využití – ať už jako hotel, zařízení mikroapartmánů, obytné prostory pro zahraniční odborníky, studentské bydlení, ordinaci nebo pečovatelské zařízení.

Díky své centrální poloze v metropolitní oblasti Norimberk-Erlangen těží z vynikající infrastruktury a silné poptávky. Bezprostřední blízkost ke společnostem Siemens, k Friedrich-Alexanderově univerzitě a ke všem klinikám v Erlanger činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní.

Rádi Vám poskytneme další informace a jsme připraveni na osobní prohlídku.

Z nemovitosti se do pěší vzdálenosti 5 až 15 minut dostanete k následujícím cílům:

- Různá stanoviště společnosti Siemens a Siemens Healthineers Training Center

- Centrum Erlangenu, pěší zóna a obchodní centrum Arcaden

- Hlavní nádraží a autobusové nádraží

- Friedrich-Alexanderova univerzita (fakulta filozofie, právnická fakulta, lékařská fakulta, přírodovědecká fakulta)

- Všechny kliniky v Erlanger (univerzitní klinika, chirurgická klinika, klinika pro ženy, ORL klinika, dermatologická klinika, dětská klinika, klinika hlavy, ortopedická klinika, Polymed klinika, onkologická klinika, zubní klinika, atd.)

- Heinrich-Lades-Halle

- Botanická zahrada

- Různé možnosti nákupů (Kaufland, Aldi, Norma, Rewe)

- Kromě toho se v okolí nacházejí kanceláře, jídelna, studentské ubytovny a státní vysoká škola aplikovaných věd.

Doprava veřejnou dopravou je ideální:

- Autobusová zastávka „Stubenloh“ přímo před domem

- Autobusové zastávky „Siemens Verwaltung“ a „Langemarckplatz“ dosažitelné za 4 minuty chůze

- Letiště Norimberk cca 20 minut (autobusem cca 30 minut)

Pozemek zahrnuje kromě stávající hotelové budovy z roku 2018 také další starší objekt o více než 250 m² obytné a užitkové plochy, který je možné flexibilně přestavět a dále rozvíjet jako investici. Rádi Vám poskytneme podrobné plány a další informace.

Vybavení hotelové budovy:

+ 39 pokojů

+ Snídaňová místnost s gastronomickou kuchyní

+ Technická místnost

+ Parkovací místa ve vnitřním dvoře

+ Autobusové spojení přímo před domem

Hrubé zastavěné plochy:

Přízemí: 272,02 m²

1. patro: 327,51 m²

2. patro: 327,51 m²

3. patro: 199,94 m²

4. patro: 199,94 m²

Celková plocha: 1326,92 m²

Obytná a užitková plocha: 1099,31 m² (hotelová stavba)

Starší budova s potenciálem:

- Disponuje 250 m² obytné a užitkové plochy (přízemí + 1. patro)

- V roce 2015 bylo vydáno dodatečné stavební povolení pro více než 7 apartmánů v současné budově (v případě potřeby by mohlo být nutné znovu žádat – půdorysy jsou k dispozici)

- Podle územního plánu existují na zadní části pozemku další možnosti výstavby (analogicky k sousední výstavbě)

- Topení hlavní budovy může dostatečně zásobovat starší objekt.