Prodej domu • 506 m² bez realitky, Braniborsko

Jedinečná nabídka nemovitosti v žádané lokalitě Gransee – Bytový dům & komerční prostory (současné využití: restaurace) na prostorném pozemku

Popis objektu

Vítejte u jedinečné nabídky nemovitosti ve střední a vyhledávané lokalitě Gransee! Na přibližně 625 m² velkém pozemku se nachází tato všestranná nemovitost, která zahrnuje bytový dům i plně vybavený restauranční provoz – perfektní kombinace bydlení a podnikání s vysokým rozvojovým potenciálem.

Celý komplex zaujme svou solidní konstrukcí, pečlivě udržovaným stavem a vynikající polohou v srdci Gransee. Ať už jako investice, pro vlastní potřebu nebo pro inovativní koncept bydlení a gastronomie – zde máte otevřené všechny možnosti!

Bytový dům disponuje několika obytnými jednotkami s prostornými dispozicemi. Byty jsou světlé, mají moderní vybavení a nabízejí široké spektrum využití – ideální pro rodiny, páry nebo jako nájemní objekty.

Restaurace zaujme svým útulným jídelním prostorem, plně vybavenou kuchyní, přilehlými místnostmi a venkovními prostory pro letní provoz. Zde lze ihned realizovat gastronomický projekt nebo jej dále rozvíjet.

Shrnutí

Sensacionální nabídka nemovitosti, která ideálně spojuje bydlení a podnikání! Ať už pro vlastní využití, investici či další rozvoj – tento objekt vám nabízí maximální potenciál a flexibilitu v nejlepší lokalitě Gransee.

Město Gransee se nachází cca 50 km severně od Berlína, v okrese Oberhavel. Obec má přibližně 5 800 obyvatel.

Přes průjezd B96 Berlin směrem na sever (Müritz / Baltské moře), železniční propojení RE5, četné cyklistické a pěší stezky.

V okolí najdete oblíbené výletní cíle jako například: zámek Meseberg (hostinský dům a konferenční centrum spojené s německou vládou, cca 6 km), Lindow/Wutzsee (cca 13 km), Fürstenberg/Havel (cca 23 km), Neuglobsow/Stechlinsee (cca 20 km).

Gransee je město, jehož historické jádro si svou strukturou zůstalo po staletí nezměněno. Theodor Fontane navštívil Gransee uprostřed 19. století a popsal toto místo ve svém díle „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“.

Vybavení bytového domu:

- 3 byty / 1 byt v každém patře

- Celková obytná plocha cca 249 m²

- Celkem 10 pokojů, 2 vybavené kuchyně s elektrospotřebiči a 3 koupelny

- Kompletní modernizace v roce 2003, například fasáda, okna, vnitřní úpravy, elektroinstalace, topení, koupelny

- 2 prostorné balkóny

- Světlé a dobře dispozicemi uspořádané obytné prostory

- Mramorový krb

- 4 parkovací místa na dvorku, vjezd je zajištěn elektricky ovládanými vraty

- sklep

Vybavení restaurace:

- 2 jídelní prostory v přízemí

- Úžitková plocha cca 150 m² s kapacitou až 60 míst k sezení

- Plně vybavená se sezeními, pultem, kuchyní, chladící místností, prodejním pultem na zmrzlinu, sanitárními zařízeními a skladovacími prostory

- Modernizace v roce 2011

- Zimní zahrada zhotovena v roce 2024

- Podlahové vytápění a klimatizace v zimní zahradě

- Podkrovní prostor s další úžitkovou plochou 107 m² (atraktivní možnost dalšího využití, přístupný přes vnější schody)

Katja Krüger

Oranienburger Straße 67

16775 Gransee

Tel: 0175 9262109