Pronájem domu 6+kk • 200 m² bez realitky, Hessen

Modernizovaný obytný sen s kouzlem: Spousta prostoru pro rodinu v Wolfhagen-Istha

Vítejte v domově, který dokonale spojuje charakter a modernost. Tento samostatně stojící, dříve usedlý dům byl zrekonstruován s láskou ke každému detailu a nabízí přibližně 200 m² obytné plochy (6,5 pokojů) – tedy výjimečně mnoho prostoru pro volné seberealizaci.

Nemovitost byla v posledních letech komplexně modernizována jak technicky, tak energeticky. Byla věnována zvláštní pozornost dlouhověkosti a efektivitě domu: V roce 2024 byla kompletně vyměněna okna i vstupní dveře. Také elektroinstalace byla uvedena do moderní podoby, aby splňovala dnešní požadavky na bezpečnost a technologii.

Zajištěna je pevná energetická báze: Dvojstěnné zdi disponují efektivní mezivrstvou izolace. V kombinaci s nově instalovanými prvky to zajišťuje příjemné obytné klima a optimalizované spotřební hodnoty.

Hlavní přednosti v přehledu:

• Komfort bydlení: Prostorný obývací pokoj s možností připojení krbu pro útulné večery.

• Kuchyň a úložné prostory: Funkční vestavěná kuchyň včetně praktické spižírny.

• Wellness koupelna: Modernizovaná koupelna s dostatkem denního světla, vybavená rohovou vanou, samostatnou sprchou a příjemným podlahovým topením.

• Venkovní prostory: Příjemná, nenáročná zahrada jako soukromé útočiště a parkovací místa přímo u domu.

• Připraveno do budoucna: Příprava na optické vlákno již probíhá v předzahrádce.

Důležitá poznámka k nájemnímu vztahu: Základní nájemné činí 1 300 € plus 150 € poplatků (daň z nemovitosti/pojištění). Náklady na topný olej, vodu, elektřinu a odpad řeší nájemce – stejně jako to bývá u rodinných domů – přímo s dodavateli, takže máte plnou kontrolu nad svou spotřebou.

Proces prohlídky (digitální první návštěva): Abychom vám ušetřili čekací čas, využíváme automatizovaný proces. Zašlete nám prosím poptávku prostřednictvím tohoto portálu. Následně obdržíte e-mail s odkazem na naši digitální první návštěvu. Po zadání základních údajů získáte okamžitý přístup k virtuální 360° prohlídce a pokud se vám dům líbí, můžete si přímo rezervovat prohlídku na místě.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinné čtvrti Istha ve Wolfhagenu. Zde si užijete idylku venkovského prostředí, aniž byste museli obětovat výborné dopravní spojení.

Infrastruktura: Do centra Wolfhagena se dostanete za pouhých 5–7 minut, kde najdete všechny obchody (Tegut, Aldi, Lidl, Herkules), lékaře, nemocnici, stejně jako školy a školky.

Výhody pro dojíždějící: Díky silnicím B450 a A44 jste výborně dopravně propojeni. Centrum Kasselu dosáhnete obvykle za méně než 30 minut (cca 25 km).

Volnočasové vyžití: Poloha je ideální pro rodiny, které hledají blízkost přírody, ale zároveň oceňují dostupnost města.

Zázrak prostoru: Samostatně stojící rodinný dům, cca 200 m², 6,5 pokojů.

Energetická kontrola: Mezivrstvá izolace, částečně nové dveře a okna (2024).

Vybavení: Vestavěná kuchyň + spižírna, hostinská toaleta.

Topení: Centrální topení na olej (nájemce si sám zajistí olej, což mu umožňuje plnou kontrolu nad cenou).

Wellness: Koupelna s podlahovým topením, vana a sprcha.

Hlavní přednost: V obývacím pokoji je zajištěno připojení pro krb.

Zahrada: Malý, nenáročný pozemek k výlučnému užívání.

Parkování: Parkovací místa přímo na pozemku u domu jsou zahrnuta.