Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyTrudering Kyivstraße München Trudering Neuperlach Bayern 81735

Trudering – 1-pokojový byt o rozloze 30 m², částečně zařízený, 4. patro, Východní Mnichov

Neuperlach/Trudering

Vynikající novostavba z roku 2024, první nastěhování ve 4. patře s pravým parketovým podlahovým krytkem. Balkón o rozloze 4,30 m².

Vestavěná kuchyně se spotřebiči předních značek Bosch a Siemens: chladnička/mraznička, myčka nádobí, sporák, indukční varná deska, digestoř.

Kvalitní koupelna vybavená keramickými produkty značek Villeroy Boch a Laufen, sprcha s čirým tvrzeným sklem.

Prosíme, zašlete nám kompletní přihláškovou dokumentaci – pokud možno s fotografií, výplatními doklady, výpisem ze Schufa a stručným životopisem. Formulář pro vaše sebehodnocení obdržíte také na vyžádání.

Pronájem bez parkovacího místa není možný.

Žádáme o nepříchozí poptávky od makléřů.

Metro – linky U5, U7 a U8 u stanice Neuperlach Zentrum nebo u Quiddestraße (U5, U7 a U8). Krátká doba jízdy na dálnici A99 Riem.

Přímý vstup do vlastního parkovacího místa v podzemní garáži s extra širokým prostorem – vhodný i pro SUV. K bytu náleží také vlastní úložná místnost v suterénu. Parkovací místo je neoddělitelnou součástí nájemní smlouvy.

Rezidenční komplex se nachází v podstatě mimo průjezdné silnice, a je proto velmi klidně situován. Do bytu dopadá slunce ráno i během dne. Absolutně klidný byt ve tiché lokalitě s perfektní dostupností infrastruktury a dopravních spojů.

Byt je vybaven kvalitní trojsklovou izolací a inovativním systémem větrání místností. Ovládání žaluziových systémů probíhá pomocí tlačítek nebo aplikace ve smartphone.

Díky stavbě dle normy KFW 55 s nízkými provozními náklady jsou energetické výdaje minimální.

Vlastní kuchyň si doneste, přičemž montáž musí provádět pouze profesionální kuchyňský dodavatel.

Byt je zcela vybaven LED osvětlením.

Vybavení zahrnuje zrcadlovou skříňku s dodatečným osvětlením, spodní skříňku pod umyvadlem, sprchu s přímým přístupem bez prahu, oddělenou skleněnou příčkou a koupelnovou skříňku.

Ulice Kyiv v Truderingu (východ Mnichov) nabízí přímý přístup k metru (linky U5, U7 a U8). Přímo naproti se nachází kavárna a supermarket. Lokalita je velmi klidná a nachází se ve vnitřním dvoře.

Okolí nabízí potřebnou infrastrukturu s nákupními centry, různými sportovními zařízeními a fitness centry, dále zelené plochy a parky.

Dostupnost na dálnici A99 je zajištěna během několika minut jízdy.

Ceny:

– Základní nájemné bytu: 930,00 EUR

– Příplatek za využívání kuchyně: 60,00 EUR

– Parkovací místo v podzemní garáži: 90,00 EUR

– Předběžná platba za topení a provozní náklady: 150,00 EUR

– Kauce: 3 240,00 EUR (kauční ručení není možné)

– Bezpečnostní záloha za kuchyň a vybavení: 2 000,00 EUR

– Celková kauce na spořicím účtu Sparkasse: 5 240,00 EUR

V bytě najdete kvalitní masivní parketovou podlahu ve všech místnostech, koupelnu obloženou dlaždicemi značky Villeroy Boch, walk-in sprchu s velkým sprchovým prostorem, podlahové vytápění ve všech prostorech, úložný prostor pro pračku a sušičku a vysoce izolační trojitá skla v úrovni místnosti. K bytu také náleží velká skladovací místnost na úrovni podzemní garáže.

Cena parkovacího místa v podzemní garáži je závaznou součástí nájemní smlouvy.

Prosíme, zašlete nám kompletní přihláškovou dokumentaci – pokud možno s fotografií, výplatními doklady, výpisem ze Schufa a stručným životopisem. Formulář pro vaše sebehodnocení obdržíte na vyžádání.

Žádné poptávky od makléřů, prosím.