Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyBremer Str. 103 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27751

Poznámka: Celkem je k prodeji 6 bytů a 3 garáže.

K dispozici mimo jiné:

– 2-pokojové byty o rozloze 47,87 m²

– 2-pokojové byty o rozloze 51,44 m²

Údaje k ukázkovému bytu č. 94:

Bytová plocha: cca 51,44 m²

Počet pokojů: 2

Patro: 3

Rok výstavby: 1970

Aktuálně pronajato: Ano

Aktuální nájemné (bez poplatků) za měsíc: 398 €

Plánované nájemné (bez poplatků) za měsíc: 580 €

Předplatné za provozní náklady za měsíc: 225 €

Poplatky za správu domu za měsíc: 273,12 €

Celkové nájemné (s poplatky) za měsíc: 623 €

Provize: Žádná dodatečná provize pro kupující

Obrázky jsou pouze ilustrační a pocházejí z různých bytů, které jsou k prodeji.

Popis nemovitosti

K prodeji jsou udržované a pronajaté byty s obytnou plochou mezi 48–51 m² v centrální části Delmenhorstu – ideální jako investice nebo pro vlastní užívání.

Byty jsou pronajaty a dosahují atraktivní roční návratnosti.

Nemovitost se nachází v udržovaném bytovém domě s celkem 134 obytnými jednotkami rozloženými do 14 pater. Samotné byty mají promyšlené dispozice, skládají se z ložnice, obývacího pokoje, koupelny s vanou a balkonu. K bytu zajišťují pohodlný přístup dva výtahy a bezbariérový vstup. K dispozici je také sklepní kóje a společné prádelny.

Byty se nacházejí na adrese Bremer Straße 103 v 27751 Delmenhorst – v centrální a žádané lokalitě s velmi dobrou dostupností veřejnou dopravou i dálnicí. Obchody, školy, lékaři a možnosti volnočasových aktivit jsou v bezprostředním okolí a snadno dostupné.

Vybavení

• Balkon

• Koupelna s vanou

• 2 výtahy

• Bezbariérový vstup

• Sklepní prostor

• Sklep na kola

• Služby domovníka

• Ústřední topení na olej

• Energetický štítek: konečná spotřeba energie 140 kWh (E), rok výstavby dle energetického štítku: 1969

Zvláštnosti a přednosti

• Atraktivní výnos až cca 9,07 % ročně (u bytu č. 113)

• Probíhající, neukončené nájemní smlouvy

• Velmi udržovaný objekt s vysokou rezervou na údržbu (přes 490 000 € za celý dům)

• Nemovitost v centrální poloze s vynikající pronajímatelností

• Další zdroje příjmů v domě: např. pronájem střešní plochy mobilním operátorům, prodej značek prádel

• Žádná dodatečná provize pro kupující

Impresum

Informace podle § 5 TMG:

SaGaA Tower Grundstücksverwaltung GmbH

Zastoupená jednatelem: Alexander Günther

Adresa: An den Tannen 4, 49356 Diepholz

Telefon: 05441 / 500 730 7

Odpovědná osoba za obsah dle § 18 odst. 2 MStV:

Alexander Günther

Adresa: An den Tannen 4, 49356 Diepholz

Zápis v obchodním rejstříku:

Zapsáno v obchodním rejstříku.

Registrační soud: Amtsgericht Walsrode

Registrační číslo: HRB205984