Prodej domu • 313 m² bez realitkyAntoniterstraße 54, , Porýní-Falc

Stylový městský dům je součástí alzeyského městského obrazu a je v rodinném vlastnictví od roku 1985. Budova byla postavena zděnou metodou a má venkovní zdi o tloušťce až 55 cm. Postupně byly renovovány jednotlivé části budovy, jako například plastová okna v horních patrech a výlohy v obchodních jednotkách. Stejně tak byla kompletně vyměněna elektroinstalace v obchodních prostorách. Dům je zcela podzemní – v suterénu má každý byt svůj sklep, navíc se zde nachází společná skladovací místnost o rozloze cca 30 m². Vstup do podzemí se nachází přímo vedle hlavního vchodu.

Nemovitost se nachází na adrese Antoniterstraße 54 v Alzey, jen pár minut chůze od supermarketu i centra města. Navíc nabízí alzeyské muzeum na stejné ulici (cca 50 metrů), které disponuje novým turistickým centrem a kamennou halou s rozsáhlým kulturním programem. Přímo vedle se nachází podzemní garáž a parkoviště, zatímco naproti ulici je alzeyská pošta. V sousedství najdete lékaře, gastronomii, prodejny potravin a jiné maloobchodní provozy. Pro relaxaci je v blízkosti alzeyský zámecký park, který je vzdálen přibližně 8 minut chůze od vaší nové nemovitosti, a na alzeyské nádraží se dostanete za 5 minut.

V přízemí se nachází dvě obchodní jednotky včetně garáže. Obě obchody jsou vybaveny velkými výlohami směřujícími do klidné zóny (jednosměrná ulice), které je během dne krásně zaplavují přirozeným světlem. Menší obchodní jednotka zabírá cca 40 m² a větší cca 90 m². Přiléhající garáž, která je propojena spojovacími dveřmi s větší obchodní jednotkou, je dostupná ze zadní dodací ulice.

První patro nabízí 4-pokojový byt včetně kuchyně a koupelny (s vanou). Před bytem se nachází prostorná předsíň a výška stropů dodává místnostem vzdušnost. Západní fasáda s četnými okny zajišťuje, že místnosti jsou po celý den bohatě osvětlené denním světlem. Tradiční křídlové dveře propůjčují prvnímu patru historický půvab. Dispozice bytu také umožňuje využití některých místností jako kancelářských prostor, přičemž prostory zajišťují dostačující míru soukromí díky umístění podél chodby. Kromě toho jsou dvě místnosti propojeny průchodem o šířce 1,80 m, který je možné dle potřeby znovu oddělit. Denně osvětlená koupelna navíc nabízí vanu a světlé dlaždice.

Poschodí nad prvním patrem tvoří 3-pokojový byt s kuchyní a sprchovou koupelnou. Velkorysě provedená sprchová koupelna zaujme dostatkem prostoru, který je vhodný například pro vytvoření wellness zóny. K bytu patří také skladovací místnost vedle kuchyně, která poskytuje dostatečný úložný prostor. Další možností je rozšíření obytné plochy přestavbou půdy, čímž by se získala dodatečná plocha.

Dům je kompletně podzemní – v suterénu dostane každý byt svůj sklep, a navíc je k dispozici společná skladovací místnost o rozloze cca 30 m², přičemž přístup do podzemí se nachází bezprostředně vedle hlavního vchodu. Podrobné dispozice naleznete v přiloženém informačním materiálu.

Čtyři obchodní a bytové jednotky mají každá vlastní plynoměr, který se přímo účtuje energetické společnosti. Čtyři samostatné podlažní topné systémy byly a jsou každoročně servisovány. Nájemní vztahy v tomto výnosném objektu existují již řadu let.

Nemovitost je prodávána bez zásahu makléře. Prohlídky budovy je možné realizovat po domluvě s majitelkou nemovitosti.

Máte-li zájem, obraťte se prosím na:

Cornelia Korn

St.-Georgen-Straße 23

55232 Alzey

Tel.: 06731/2374

Fax: 06731/992874

mail@corneliakorn.de