Prodej domu 4+1 • 160 m² bez realitky, Hessen

Moderní obytný sen z roku 2020: Spousta prostoru, efektivita a kvalita života v Ranstadtu!

K prodeji je vysoce kvalitní a světlý polodům postavený z masivního materiálu, který byl dokončen až v srpnu 2020. Na cca 160 m² obytné plochy nabízí tento moderní dům nejnovější komfort pro rodiny nebo páry, které si cení kvality a udržitelnosti.

Rozložení místností a hlavní přednosti:

Přízemí: Srdcem domu je prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na jihozápadní terasu. Moderní vestavěná kuchyň je dokonale zařazená a již je zahrnuta v kupní ceně. Kromě toho se zde nachází i hostinská toaleta a úložna.

Patro: Zde se nacházejí dva světlé, prostorné pokoje. Hlavní ložnice disponuje vlastním balkonem s nádherným výhledem na Wetterau. Luxusní koupelna s denním světlem je vybavena vanou a bezbariérovou sprchou.

Plně vybudované podzemí: Absolutní přednost! Díky podlahovému vytápění v celém domě poskytuje velký prostor v suterénu (cca 27 m²) plnohodnotný obytný standard – ideální jako třetí ložnice, pokoj pro hosty nebo tiché home office. Samostatná sprchová koupelna vedle něj zajišťuje maximální flexibilitu.

Dům je v téměř novém stavu. Protože prodej probíhá od soukromé osoby, ušetříte kompletní makléřský poplatek ve výši cca 17 000 €!

Klidná novostavba s výborným spojením a špičkovou infrastrukturou

Nemovitost se nachází na rodinně přátelské slepé ulici v žádané novostavbě v Ranstadtu. Lokalita kombinuje bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou pro všechny životní situace:

Nákupy & každodenní život: Přímo v Ranstadtu se nachází velký supermarket Rewe pro každodenní potřeby, který je dosažitelný za cca 2 minuty jízdy. Také lékárny a praktické lékaře najdete přímo ve městě.

Mateřské školy & základní škola: Ideální pro rodiny – mateřské školy a základní škola Ranstadt jsou v bezprostřední blízkosti.

Střední školy: Celostátní škola Konradsdorf (Ortenberg) je dostupná za pár minut.

Obzvláště atraktivní: Gymnázium Nidda (čisté gymnázium s vynikající reputací) je rovněž rychle a snadno dostupné, což umožňuje prvotřídní studijní dráhu.

Dopravní spojení: Dálnice A45 je dosažitelná za pouhých cca 7 minut – ideální pro dojíždějící do Frankfurtu nad Mohanem, Hanau nebo Giessenu.

Regionální nádraží Ranstadt nabízí pravidelné spoje směr Giessen a Gelnhausen.

Letiště ve Frankfurtu je dosažitelné za cca 40–45 minut.

Volný čas: Okolí nabízí mnoho cyklistických a pěších stezek procházejících Wetterau, ideální pro relaxaci v přírodě.

Vysoce kvalitní technologie a komfortní vybavení

Tento dům byl postaven dle moderních energetických standardů a nabízí vybavení, které si vytvoříte bez kompromisů:

Topení: Efektivní vzduch-voda tepelné čerpadlo. Zvláštní pozornost si zaslouží podlahové vytápění na všech patrech, včetně celého suterénu.

Okna: Moderní trojitá zasklení pro optimální zvukovou a tepelnou izolaci, téměř všude s elektrickými žaluzie.

Podlahy: Vysoce kvalitní dlaždice a moderní podlahové krytiny ve všech obytných místnostech.

Koupelny: Velká koupelna (vana + sprcha) v patře, sprchová koupelna v suterénu a hostinská toaleta v přízemí.

Bezpečnost: Kamerový systém pro venkovní prostory a interkom ve dvou patrech.

Exteriér: – Dvě parkovací místa přímo u domu.

VRCHNÍ PŘÍSLUŠNOST: Již je dostupné úřední stavební povolení pro přístřešek pro automobil!

Zahradní vodní cisterna zajišťuje ekonomické zavlažování.

Optické připojení (fiber) je v oblasti dostupné.

Nemovitost bude předána po dohodě. Ideální termín předání je v létě 2026, což Vám umožní perfektní plánování pro nastěhování v druhé polovině roku.

Prohlídky jsou možné flexibilně po předchozí domluvě. Prosíme o pochopení, že prohlídky upřednostňujeme s zájemci, kteří mohou předložit předběžné doklady o financování.

Prodej od soukromé osoby – dotazy ze strany makléřů nejsou výslovně vítány.