Pronájem kanceláře • 573 m² bez realitkyGladbecker Straße Bottrop Bottrop Nordrhein-Westfalen 46240

Vítejte na lokalitě, která nabízí prostor pro růst a profesionalitu. Tato prostorná komerční jednotka na adrese Gladbecker Str. 246-248 vyniká vzácnou kombinací mimořádné viditelnosti, kvalitního denního světla a maximální flexibility.

Jednotka zahrnuje celkem 150–573 m² užitné plochy plus 240 m² sklepa, rozděleného následovně:

Přízemí (cca 573 m²): Srdce obchodního prostoru. Díky působivé stropní výšce 2,92 m a velkým výlohám směřujícím k ulici působí prostor světlým, vzdušným a vstřícným. Je zvláště třeba zdůraznit osvětlení z obou stran: Díky několika okenním otvorům na zadní straně budovy je celé patro prosvětlené – což je ideální podmínkou pro terapeutické či léčebné místnosti.

Podzemí (cca 240 m²): Tento dodatečný prostor nabízí dostatečné místo pro sklad, archivaci, technické zařízení nebo prostorné společenské místnosti pro váš tým.

Flexibilita podle měry: Prostor nabízíme jako uzavřenou jednotku, ovšem jsme otevřeni individuálnímu dělení. Podle vašeho konceptu zde mohou vzniknout dvě až maximálně tři oddělené pronajímatelné oblasti (začínající přibližně na 150 m²), které navrhneme ve shodě s vašimi stavebními požadavky.

Nemovitost se nachází ve strategicky vynikající lokalitě v Bottropu (čtvrť Eigen) přímo u ulice Gladbecker Straße.

Viditelnost: Jako jedna z hlavních dopravních tepen nabízí lokalita excelentní reklamní efekt pro vaši praxi nebo podnikání.

Dopravní spojení: Spojení hromadnou dopravou je výborné (zastávka v bezprostřední blízkosti), takže pacienti i zaměstnanci mají možnost snadného a bezstresového přístupu. Dálnice A2 (výjezd Bottrop-Eigen) je navíc dosažitelná za méně než 5 minut.

Infrastruktura: V okruhu 5 km najdete veškeré zařízení každodenní potřeby (lékárny, lékaře, školy a obchody), což činí lokalitu atraktivní jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky.

Okolí a využití:

Prostor se nachází v přízemí udržovaného obytně-obchodního domu s více než 20 bytovými jednotkami ve vyšších patrech. Harmonické soužití s obyvateli domu je pro nás velmi důležité.

Cíleně proto hledáme nájemce z klidných odvětví, ideálně ze zdravotní a sociální péče:

• Fyzioterapie / ergoterapie / logopedie

• Lékařské ordinace / centrum medicínské péče (MVZ)

• Péče o seniory nebo administrativní jednotky

Poznámka: Gastronomie, herny, shisha bary, sklady, poštovní obchod nebo hlučná komerční činnost pro tuto lokalitu nejsou určeny.

Hlavní body na jeden pohled:

• 150–573 m² užitné plochy v přízemí plus až 240 m² sklepa

• 2,92 m výška stropu v přízemí pro prvotřídní pocit ze prostoru

• Osvětlení z obou stran (výlohy směrem k ulici i zadní okna)

• Centrální poloha s optimálním spojením hromadnou dopravou a dálniční přípojkou

• Možnost rozdělení na až 3 jednotky

Klidné, seriózní prostředí v silné obytné komunitě

Impressum:

perpetuum360 eG

Kölner Str. 251

40227 Düsseldorf

Zápis u soudu Düsseldorf, rejstříkové číslo GnR 573

Předseda správní rady: Helge König

info@perpetuum360.com

Člen DIVK v Hildesheim