Prodej domu 4+1 • 99 m² bez realitkyEisenbahnstraße 4a, , Porýní-Falc

Předkládaná nabídka se týká malého, velmi útulného rodinného domu v obci Steinwenden. Nemovitost je vhodná pro jednu domácnost nebo maximálně pro dvě osoby.

V uplynulých letech byl objekt postupně renovován a dnes se nachází ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Seznam provedených prací najdete v samostatném přehledu rekonstrukcí.

Rozložení objektu je následující:

Přízemí - 70 m²:

- Garáž 1

- Garáž 2

- Sklad

- Prádelna/technická místnost

- Terasa se schody vedoucími na balkon (1. patro)

Patro nahoře - 58 m²:

- Obývací pokoj/jídelna/kuchyň

- Balkon

- Ložnice

- Kancelář

- Koupelna/sprchová místnost

- Chodba

- Předsíň

Podkroví:

- půdní prostor se schody přímo k podlaze (nevybudován)

Nemovitost se nachází ve vesnici Steinwenden. Steinwenden patří do správní obce Ramstein-Miesenbach a má přibližně 2 500 obyvatel.

V obci se nachází mateřská škola a základní škola. Nadstavbové školy jsou ve velmi dobré dostupnosti v nedalekém Ramstein-Miesenbach.

V bezprostřední blízkosti se nachází pobočka Sparkasse, pobočka Volksbank Glan-Münchweiler, dvě pekárny a malý gastronomický podnik.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou osobním i regionálním dopravou je díky vlastní železniční stanici velmi výhodné.

Adresa nemovitosti: Eisenbahnstr. 4a, 66879 Steinwenden.

Nabídka pronájmu nemovitosti činí 1 500,00 EUR/měsíc (bez služeb).

Díky velmi dobré makro- a mikrolokalitě je nemovitost vynikající také jako investiční příležitost.

Nezávaznou nabídku financování Vám rádi předloží naše partnerská kancelář:

Finanční příklad:

300 000 EUR – kupní cena

19 500 EUR – náklady spojené s pořízením nemovitosti

319 500 EUR – kupní cena včetně nákladů spojených s pořízením nemovitosti

49 500 EUR – vlastní kapitál

270 000 EUR – úvěrová částka

3,85 % – úroková sazba

2,00 % – splátka jistiny

5,85 % – anuity

1 316,25 EUR – splátka/platební částka úvěru

Doba trvání financování: 10 let

Zbývající dluh po uplynutí fixace úrokové sazby: 204 259,01 EUR

Celkové úroky a poplatky: 92 209,01 EUR

Celkové náklady: 362 209,01 EUR

Roční efektivní úroková sazba: 3,919%