Prodej bytu 3+kk • 102 m² bez realitkyKeutschach Kärnten 9074

3-pokojový byt s terasou přímo u jezera

Byt má rozlohu 102 m² a skládá se následovně:

Předsíň/chodba, prostorný obývací a jídelní pokoj s otevřenou zařízenou kuchyní, včetně vestavěných spotřebičů značky Siemens, nového chladničky a nové myčky (10/25).

Zimní zahrada, krytá terasa se sluneční plachtou, loggia na východní straně, dvě ložnice, koupelnka se záchodem a oknem, dvě úložné místnosti (z toho jedna umístěná v exteriéru).

K bytu náleží také stálé parkovací místo pro osobní automobil v exteriéru.

Kromě toho je možné pronajmout i jeden carport.

Podlahy bytu jsou vybaveny parketami a dlaždicemi.

Byt disponuje plastovými okny s dvojitým zasklením.

Topení probíhá elektrickým ohřevem, přičemž zimní zahrada a koupelna jsou vybaveny podlahovým topením.

V roce 2002 byla budova přestavěna a zrekonstruována, byla rovněž instalována kompletní tepelná izolace.

V domě se nachází celkem 5 jednotek, všechny ve vlastnictví. Byt je v současné době pronajat na dobu neurčitou. Kauce činí 2750 €, měsíční příjem z nájmu je 999 € včetně poplatků za služby, elektřina není zahrnuta. Společenství vlastníků je spravováno prostřednictvím správní kanceláře.

Byt se poklidně nachází v zelené oblasti Reauz s autobusovým spojením do Viktringu/Klahnburku a Schiefling/Velden.

Automobilem je to 2,8 km k nejbližšímu supermarketu a lokalita je mimo hlavní silnici Bundesstraße u R4A.

Ať už jde o Pyramidenkogel, stadion, Wörthersee, Rauschelesee nebo Keutschachersee, vše je dosažitelné během krátké jízdy na kole či autem, aniž byste byli přímo uprostřed dění u jezera.

Byt je výborně vhodný pro mladé duchem, sportovní páry nebo rodiny s jedním dítětem, ale také jako ideální investiční nemovitost, protože již má velmi spolehlivého a vždy včas platícího nájemce.

Vybavení zahrnuté v kupní ceně:

– Koupelna se sprchou a oknem

– Plně vybavená kuchyně

– Terasa a loggia

– Zimní zahrada

– Kompletní tepelná izolace

– Plastová okna s dvojitým zasklením

– Parketové a dlaždicové podlahy

Stavební typ: masivní

Podlahy: dlaždice, parkety

Kuchyně: zařízená

Koupelna: s oknem

Terasa

Topení: elektřina

Druh topení: ústřední topení, podlahové topení

Detaily:

Rok výstavby: 1980

Rozloha terasy: 25 m²

Energetický štítek:

HWB: 148 kWh/m² za rok

HWB třída: D

fGEE: 1.73

fGEE třída: C

Byt a jeho vybavení jsou ve velmi dobrém až výborném stavu. Zprávy o stavu elektro-, plynových a vodovodních instalací, stejně jako připojených spotřebičů a energetický štítek, byly nájemci předány.