Prodej bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyBlumenstrasse 14a Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Tento moderní studentský apartmán v ulici Blumenstraße 14a zaujme svou prvotřídní výbavou, světlými prostory a promyšlenou dispozicí. S obytnou plochou přibližně 24,87 m² nabízí vše, co studenti hledají pro pohodlný život. Byt je součástí špičkového obytného komplexu, který byl postaven v roce 2015 podle požadavků EnEV a tudíž splňuje nejvyšší energetické standardy. Budova má energetickou třídu B. První obsazení proběhlo v roce 2016.

Komplex dále nabízí široké spektrum služeb pro nájemníky, mezi něž patří správce domu přímo na místě, concierge, pomoc s nastěhováním, bezplatné a rychlé zajištění internetu, telefonu a elektřiny, stejně jako rámcové smlouvy na pojistné služby a přípojné poplatky za nejlepší podmínky a k dispozici komunikační místnosti. Nabídku doplňuje 24hodinový pohotovostní servis a pravidelné konzultační hodiny.

Přehled vybavení

• Vestavěná pantry kuchyň s kvalitními spotřebiči (varné desky, mikrovlnka, dřez, lednice)

• Komfortní koupelna se značkovými dlaždicemi a keramikou, částečně bezprahovou sprchou a ručníkovým topným systémem

• Elegantní dlaždice v předsíni

• Vysoce kvalitní laminát v obytných místnostech

• Okna od podlahy až ke stropu pro maximální světlost

• Žaluzie na všech oknech

• Výtah na všech patrech

• Dveřní otvírák s interkomem

• Velká úschovna ke každému bytu

• Místo pro parkování jízdních kol u každého bytu

• Prádelna s pračkou a sušičkou

• Volitelná podzemní garážové stání za 26 000 €

Ulice Blumenstraße se nachází v oblíbené čtvrti Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, přímo v blízkosti Univerzity v Regensburgu. Lokalita kombinuje klid, zeleň a vynikající infrastrukturu – ideální jak pro studenty, tak pro pracovníky a rodiny.

Dopravní spojení

• Městská doprava: Autobusová zastávka „Blumenstraße“ je vzdálena jen několik minut chůze. Odtud se dá univerzita dosáhnout přibližně za 5 minut a centrum města za cca 10 minut. Studentský lístek, který umožňuje bezplatné využití městské dopravy, je zahrnut v poplatcích za zápis.

• Dálnice: Dálnice A3 (východ Regensburg-Univerzita) je dosažitelná pouhých 5 minut autem, stejně tak i A93.

• Kolo: Dobře vybudovaná síť cyklostezek vede přímo na kampus a do historického centra.

Vzdělávání a věda

• Univerzita v Regensburgu: Kampus se nachází jen asi 2,5 km – pěšky za 25 minut, na kole za 5–7 minut.

• Vysoká škola Regensburg (technická univerzita): Dostupná přibližně za 15 minut autem nebo hromadnou dopravou.

• Mateřské školy a školy: V bezprostřední blízkosti se nachází několik zařízení předškolní výchovy, základních a středních škol.

Nakupování a občanská vybavenost

• Nákupní centrum DEZ se supermarketem, drogérií, pekárnou, lékárnou atd. – vzdáleno asi 1,8 km pěšky

• Obchody jako Lidl, Aldi a Rewe jsou dosažitelné během několika minut autem.

• Týdenní trh se koná na kampusu univerzity (úterý a čtvrtek).

• Rekreační oblast „Zelené plíce“ s rozsáhlým univerzitním parkem, pěšími a běžeckými stezkami.

• Sportovní zařízení: Univerzitní sportovní centrum nabízí bazén, fitness centrum, tenisové kurty a další možnosti.

• Centrum Regensburgu: Historické centrum zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO, s mnoha kavárnami, restauracemi a obchody, je dosažitelné během pouhých 10 minut autobusem.

• Dunaj: Dunajské louky a břeh Dunaje lákají k odpočinku v letních měsících.

Vybavení a popis

Apartmán vyniká svou vysoce kvalitní, moderní výbavou a promyšlenou dispozicí:

• Kuchyň: Vestavěná pantry kuchyň s kvalitními frontami, dřezem, lednicí, keramickou nebo indukční varnou deskou a mikrovlnkou.

• Koupelna: Komfortní koupelna se značkovými dlaždicemi a keramikou, sprchovým koutem, elegantním ručníkovým topným systémy a prostorným zrcadlem.

• Podlaha: Elegantní dlaždice v předsíni a vysoce kvalitní laminát v obytném/ložnicovém prostoru.

• Okna: Okna od podlahy až ke stropu zajišťují světlou a přívětivou atmosféru; všechna okna jsou vybavena žaluziemi.

• Komfort: Výtah na všech patrech, dveřní otvírák s interkomem a několik míst pro uložení jízdních kol.

• Exteriér: Každý byt má svůj balkon; komplex dále nabízí upravené zelené plochy s posezením.

• Stání: Volitelná možnost podzemního garážového stání za 26 000 €.

Konstrukce odpovídá normě EnEV 2014 (masivní stavba) a zaručuje příjemné vnitřní klima a nízké náklady na energie díky dálkovému vytápění.