Pronájem bytu 3+1 • 141 m² bez realitky, Hessen

Tento exkluzivní přízemní byt se 3 pokoji o přibližně 141 m² obytné plochy byl postaven v roce 2013 podle nejnovějších energetických předpisů a je ve velmi dobrém stavu. Nabízí vybranou výbavu s podlahovými okny a bezbariérovým přístupem, což ho činí obzvlášť atraktivním. Byt disponuje koupelnou, samostatnou hostinskou toaletou a kvalitně vybavenou vestavěnou kuchyní.

Zvláštním lákadlem je přímý vstup na prostornou terasu, která zve k odpočinku, a rovněž zahrada, kterou může využívat výhradně tento přízemní byt.

V suterénu se nacházejí prostory pro pračku a sušičku. Vytápění zajišťuje velmi úsporné a tiché vzduchové tepelné čerpadlo (primární energetická náročnost budovy v rámci celkové energetické účinnosti činí úžasných 47,6 kWh/(m²a)). Budova tak spadá do třídy A (podobně jako KfW-Effizienzhaus 55).

K dispozici je internetové optické připojení s rychlostí až 1000 MBit/s. Pro přízemní byt je přímo u domu umístěna wallbox určená pro maximálně 3 parkovací místa, která jsou výhradně určena pro tento byt.

Zahradní domek nabízí další úložný prostor, například i na kola. Na zahradě se nachází velká zapuštěná trampolína. Další samostatné stojany na kola lze využít u vstupu do domu.

Byt je k dispozici od 1. února 2026. Domácí mazlíčci jsou po domluvě povoleni.

Byt se nachází ve 3-rodinném domě v Usingenu a patří mezi nejžádanější rezidenční lokality v okrese Hochtaunuskreis. Dobrá infrastruktura této nově vybudované čtvrti (přibližně 13 let) je mimořádně klidná a nabízí krátkou cestu do přírody. Centrum města je snadno dostupné a nádraží je v docházkové vzdálenosti.

Usingen, ležící v Taunusu, nabízí výbornou infrastrukturu s nákupními možnostmi, lékaři a veřejnou dopravou. Přízemní poloha s přístupem na zahradu a terasu slibuje příjemný pocit domova. Zahrada je výhradně k dispozici pro tento byt. Dobré napojení na regionální dopravní síť ocení jak pendleři, tak i rodiny hledající příležitosti k odpočinku. Okolí láká k volnočasovým aktivitám v přírodě.

Město se vyznačuje vynikající infrastrukturou. V Usingenu naleznete řadu obchodů, restaurací, kaváren a služeb pokrývajících denní potřeby. Kromě toho jsou v bezprostřední blízkosti školy a mateřské školy, což činí město atraktivním zejména pro rodiny.

Dopravní spojení jsou optimální: Usingen je dobře dosažitelný jak po státní silnici B456, tak i přes dálnici A5. Veřejná doprava umožňuje rychlé spojení s okolními městy, jako jsou Bad Homburg a Frankfurt nad Mohanem, které lze dosáhnout během krátké doby.

Okolí Usingenu nabízí široké spektrum volnočasových aktivit. Ať už se jedná o turistiku, cyklistiku nebo jen relaxaci v přírodě, malebná krajina Taunusu poskytuje mnoho možností k odpočinku a sportovnímu vyžití. Navíc se zde pravidelně konají kulturní akce a oslavy, které obohacují společenský život.

Celkově je Usingen atraktivním místem k životu, které svým klidným umístěním, dobrou dostupností a množstvím volnočasových možností přesvědčuje. Zde najdete harmonický domov v živém městě, kde se tradice setkává s moderností.

K dispozici je také připojení krbu, kvalitní obklady, koberec v ložnici, moderní kuchyně s prostorným skladovacím prostorem, koupelna se sprchou, vanou a toaletou, spolu se samostatnou hostinskou toaletou.

Nízkopříkonový dům. Vzduchové tepelné čerpadlo.