Prodej bytu 7+1 • 190 m² bez realitkyHortensienstraße Berlin Lichterfelde Berlin 12203

V jedné z nejžádanějších a nejstabilnějších lokalit Berlína, v zeleném a historickém Lichterfelde-West, se tento mimořádně prostorný byt představuje jako vzácná příležitost pro kupující, kteří hledají prostor, kvalitu a udržitelnou hodnotu bydlení.

Nemovitost byla postavena v roce 1910 a nachází se ve druhém patře. Na přibližně 190 m² obytné plochy s stropy o výšce přibližně 3,60 m se rozprostírá promyšlený prostorový koncept, který zahrnuje v současné době pět ložnic, samostatnou jídelnu a prostorný obývací pokoj – společně tvořící reprezentativní střed bytu.

Všechny místnosti jsou přístupné z centrálních, navzájem propojených chodeb a částečně jsou navíc propojeny historickými dvojkřídlými dveřmi. Tato struktura umožňuje vysokou úroveň flexibility – ideální pro náročné kupce, rodiny, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce na vysoké, reprezentativní úrovni.

Byt disponuje kompletně zrekonstruovanou koupelnou s vanou, sprchou a podlahovým vytápěním, doplněnou o samostatnou hostinskou toaletu, což zajišťuje pohodlný a efektivní každodenní provoz. Nová, vysoce kvalitně vybavená kuchyně (rovněž s podlahovým vytápěním) splňuje ty nejvyšší funkční požadavky a je doplněna o mimořádně prostornou komoru, která nabízí cenný úložný prostor nebo může být využita jako další místnost – což je vzácný a zvláště ceněný detail této nemovitosti. Kromě přístupu přes prostorné hlavní schodiště, ve kterém se nachází i výtah, je byt přístupný také zcela odděleným, dříve sloužícím služebním vstupem.

Lichterfelde, část čtvrti Steglitz-Zehlendorf v Berlíně, je známé svou zelenou a klidnou atmosférou s mírnou hustotou obyvatel. Spojení s centrem města je výborně zajištěno linkou S-Bahn S1 a autobusovými linkami 184 a M11. Čtvrť je považována za bezpečnou a rodinně přátelskou, s četnými parky a hřišti, což z ní činí oblíbené místo bydlení pro rodiny a mladé pracovníky, kteří hledají klidné prostředí s dobrou infrastrukturou.

Prodej probíhá bez realitní kanceláře, takže kupující není zatížen makléřskou provizí.

Lichterfelde, část čtvrti Steglitz-Zehlendorf v Berlíně, je známé svou zelenou a klidnou atmosférou s mírnou hustotou obyvatel. Spojení s centrem města je skvěle zajištěno linkou S-Bahn S1 a autobusovými linkami 184 a M11. Čtvrť se vyznačuje bezpečností a je přátelská k rodinám, s četnými parky a hřišti, což z ní činí oblíbené místo bydlení pro rodiny a mladé pracovníky, kteří hledají klidné prostředí s dobrou infrastrukturou.

V roce 2022 byl byt důkladně a hodnotu zvyšujícím způsobem modernizován, přičemž byl zachován jeho historický šarm. Elektrická rozvodná síť byla kompletně obnovena, parketové a dřevěné podlahy odborně opraveny, kuchyně byla vybavena moderními bílými lakovanými frontami a koupelny kompletně zrekonstruovány. Tato opatření nejen zajišťují moderní pohodlí bydlení, ale také zdůrazňují trvale vysokou kvalitu nemovitosti.

K dispozici je samozřejmě také sklep. Vytápění probíhá prostřednictvím perspektivního systému dálkového vytápění. Dalším zásadním přínosem je klidná, elegantní a rodinně přívětivá sousedská oblast. Blízkost renomovaných škol, obchodních center, zeleného okolí a pěší dostupnost Botanické zahrady (cca 5 minut chůze), Domény Dahlem (cca 15 minut chůze) a Svobodné univerzity (cca 7 minut chůze) činí tuto lokalitu dlouhodobě atraktivní a hodnotově stabilní. Díky blízké stanici S-Bahn se do centra města dostanete velmi rychle (například na Potsdamer Platz za 15 minut).

Tato nemovitost je určena pro kupce, kteří ocení prostornost, solidnost a atraktivní lokaci – domov s historií, charakterem, komfortem a udržitelnou hodnotou v jedné z nejžádanějších lokalit Berlína.

Prodej probíhá bez realitní kanceláře, takže kupující není zatížen makléřskou provizí.