Pronájem domu 5+1 • 141 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dieses moderne und gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine familienfreundliche Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität.

Tento moderní a udržovaný řadový dům z roku 2015 zaujme prostorným dispozicím, světlými obytnými prostory a lokalitou přátelskou k rodinám. S obytnou plochou přibližně 141 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro páry nebo rodiny s vyššími nároky na komfort a kvalitu bydlení.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die gegen einen Abschlag zu übernehmen ist. Das Herzstück des Hauses ist der sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem nach Südwesten ausgerichteten Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet neben einem Gartenhaus auch einen zusätzlichen Ausgang zu einem Fußweg, der zur Hauptstraße sowie zum Mülltonnenplatz führt – ein praktisches Detail im Alltag.

V přízemí vás přivítá útulný vstupní prostor s praktickým návštěvnickým WC. Samostatná kuchyň je vybavena kvalitní vestavnou kuchyňskou linkou, kterou je možné převzít za sníženou cenu. Srdcem domu je velmi prostorný a světlý obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a na jižozápadně orientovanou zahradu. Ta zve k relaxaci a posezení a nabízí kromě zahradního domku také dodatečný východ na pěší stezku, která vede k hlavní silnici a k místu pro kontejner na odpad – praktický detail pro každodenní život.

Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Eine zusätzliche Abstellkammer im Flur sorgt für wertvollen Stauraum.

V horním patře se nacházejí dvě velké ložnice a pohodlná koupelna s denním světlem, vanou i sprchou. Další úložný prostor zajišťuje samostatná komora v chodbě.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch einen großen Abstellraum, der weitere Lagerfläche bietet.

Na podkroví se nacházejí další dvě prostorné ložnice, které se ideálně hodí jako dětské pokoje, pokoj pro hosty nebo pracovnu. Tuto úroveň doplňuje velká úložná místnost, jež poskytuje další prostor pro uskladnění věcí.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes, modernes Zuhause mit viel Platz, guter Ausstattung und einer attraktiven Ausrichtung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und Funktionalität legen. Eine Garage grenzt direkt an das Grundstück an und rundet das Angebot ab.

Celkově se tato nemovitost představuje jako promyšlený, moderní domov s dostatkem prostoru, kvalitním vybavením a atraktivní orientací – ideální pro rodiny, které si cení komfortu, světlosti a funkčnosti. K pozemku náleží také garáž, která nabídku kompletuje.

Bornheim-Hersel, ein charmantes Stadtteil im Rhein-Sieg-Kreis, besticht durch seine idyllische Lage und die harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben. Eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem malerischen Rhein, bietet Hersel eine ruhige Atmosphäre, die Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegene Autobahn A565 und die S-Bahn-Station in Bornheim optimal, sodass Köln und Bonn schnell erreichbar sind.

Bornheim-Hersel, čarovná čtvrť v okrese Rhein-Sieg, zaujme svou idylickou polohou a harmonickým spojením venkovského idylky s městským životem. Zasazená mezi mírně zvlněnými kopci a malebnou řekou Rýn, nabízí Hersel klidnou atmosféru, která osloví rodiny i milovníky přírody. Díky blízkosti dálnice A565 a stanice S-Bahn v Bornheimu je navíc spojení s okolními městy velmi optimální, což umožňuje rychlý přístup do Kolína nad Rýnem a Bonnu.

Die Infrastruktur in Hersel ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege entlang des Rheins bieten nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Anbindung zur Natur. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe gibt, die eine hochwertige Bildung und Betreuung garantieren.

Infrastruktura v Herselu je dobře rozvinutá: možnosti nákupu potřeb pro každodenní život, útulné kavárny a restaurace vybízejí k posezení. Po boku řeky vede řada cyklostezek a pěších cest, které kromě rekreačních možností nabízejí také vynikající propojení s přírodou. Pro rodiny je lokalita obzvlášť atraktivní, jelikož je v blízkosti několik mateřských školek a škol, které garantují kvalitní vzdělání a péči.

Die Kombination aus Natur, guter Verkehrsanbindung und einem umfangreichen Angebot an Bildungseinrichtungen macht Bornheim-Hersel zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Hier lässt es sich leben, lernen und genießen!

Kombinace přírody, dobrého dopravního spojení a rozsáhlé nabídky vzdělávacích zařízení činí z Bornheim-Herselu vyhledávané místo k bydlení, které nabízí jak klid, tak kvalitu života. Zde se dá žít, učit se a užívat si života!

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin übersenden Sie bitte:

- Schufa-Auskunft

- Letzten drei Gehaltsnachweise

- Vorvermieterbescheinigung

Máte-li zájem o prohlídku, zašlete prosím:

- výpis ze Schufa,

- poslední tři výplatní pásky,

- potvrzení od předchozího pronajímatele.

IMPRESSUM

Dieses Impressum gilt auch für die Facebookseite www.facebook.com/ckfinanzberatung

IMPRESSUM

Toto impressum platí rovněž pro facebookovou stránku www.facebook.com/ckfinanzberatung

Inhaber Carsten Krüger

(Inhaber von cK Finanzberatung)

Anschrift cK Finanzberatung

Seligenthaler Weg 30

53773 Hennef

Majitel: Carsten Krüger

(Vlastník cK Finanzberatung)

Adresa: cK Finanzberatung, Seligenthaler Weg 30, 53773 Hennef

Zuständige AufsichtsbehördeGenehmigung nach § 34c GewO durch die Stadt Siegburg

Rhein-Sieg-Kreis

Kaiser-Wilhelm-Platz 1

53721 Siegburg

Telefon: 02241 – 13 22 44

Odpovědný dozorčí úřad: Povolení dle § 34c GewO městem Siegburg,

okres Rhein-Sieg,

Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg,

telefon: 02241 – 13 22 44

Ust-Nr.DE 169926347

Telefon0 22 42 – 91 66 81

Fax0 22 42 – 91 66 – 82

E-Mail info@ck-immonews.de

DIČ: DE 169926347

Telefon: 02242 – 91 66 81

Fax: 02242 – 91 66 – 82

Email: info@ck-immonews.de

Webdesign Fa. WAVEPOINT GmbH & Co. KG, Werbeagentur Leverkusen

Bonner Str. 12

51379 Leverkusen

Telefon: 0214 -7079011

E-Mail: info@wavepoint.de

Webdesign: společnost WAVEPOINT GmbH & Co. KG, reklamní agentura Leverkusen,

Bonner Str. 12, 51379 Leverkusen,

telefon: 0214 -7079011,

email: info@wavepoint.de

Sofern Sie der Auffassung sind, dass eine Datenverarbeitung gegen geltendes Datenschutzrecht verstößt, haben Sie das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Die für unser Unternehmen zuständige Aufsichtsbehörde erreichen Sie unter folgenden Kontaktdaten:

Beschwerdestelle für den Datenschutz NRW

Landesbeauftragter für den Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen

Postfach 20 04 44

40102 Düsseldorf

Telefon: 0211-38424-0

E-Mail: poststelle@ldi.nrw.de

Pokud se domníváte, že zpracovávání dat porušuje platné zákony o ochraně osobních údajů, máte právo podat stížnost u dozorčího orgánu pro ochranu osobních údajů. Dozorčí orgán odpovědný za naši společnost je možné kontaktovat na následujících údajích:

Úřad pro stížnosti týkající se ochrany osobních údajů NRW,

Státní pověřenec pro ochranu osobních údajů a svobodu informací Severního Porýní-Vestfálska,

poštovní schránka 20 04 44, 40102 Düsseldorf,

telefon: 0211-38424-0,

email: poststelle@ldi.nrw.de

VerbandsmitgliedschaftenImmobilienverband Deutschland IVD

Littenstraße 10

10179 Berlin

Telefon: 030 – 27 57 26-0

Kölner Immobilienbörse GbR

Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11

50969 Köln

Telefon: 0221 – 94 40 60-89

Členství v sdruženích:

Německá asociace nemovitostí IVD,

Littenstraße 10, 10179 Berlín, telefon: 030 – 27 57 26-0;

Cologne Real Estate Exchange GbR,

Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11, 50969 Kolín nad Rýnem, telefon: 0221 – 94 40 60-89

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Informace pro spotřebitele:

Řešení sporů online dle art. 14 odst. 1 ODR-VO: Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (ODR), kterou naleznete zde: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo (Immobiliendarlehensvermittler)

Familienname: Krüger

Vorname(n): Carsten

Geburtsdatum: 30.10.1968

Betriebliche Anschrift: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Licence podle § 34i odst. 1 věta 1 GeWo (zprostředkovatel hypoték)

Příjmení: Krüger

Jméno: Carsten

Datum narození: 30.10.1968

Sídlo firmy: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Auf Antrag vom 07.07.2016 erteilt die IHK Bonn/Rhein-Sieg dem/der Antragsteller/-in die Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GeWo

Na žádost ze dne 07.07.2016 byla IHK Bonn/Rhein-Sieg udělena žadateli licence podle § 34i odst. 1 věta 1 GeWo

Haftung für Inhalte

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Odpovědnost za obsah

Obsah našich stránek byl připraven s nejvyšší péčí. Nicméně nemůžeme zaručit jeho správnost, úplnost a aktuálnost. Jako poskytovatel služeb neseme odpovědnost za vlastní obsah na těchto stránkách dle § 7 odst. 1 TMG a obecných právních předpisů. Podle §§ 8 až 10 TMG nejsme jako poskytovatelé služeb povinni dohlížet na přenášené nebo uložené cizí informace či vyšetřovat okolnosti, které by naznačovaly nezákonnou činnost. Povinnosti k odstranění nebo zablokování využití informací dle obecných právních předpisů tímto nejsou dotčeny. Odpovědnost v této souvislosti však vzniká až od okamžiku, kdy se dozvíme o konkrétním porušení práva. Jakmile se o takovém porušení dozvíme, odstraníme dotčený obsah neprodleně.