Pronájem nebytového prostoru 4+1 • 140 m² bez realitkyBarlachstraße 9 Nürnberg Weiherhaus Bayern 90455

Atraktivní kavárna či obchodní prostor s venkovní plochou v 90455 Norimberk-Herpersdorf

Prostor, který je momentálně provozován jako „Pizzeria Da Maria“, nabízí ideální dispozici pro moderní kavárenský či maloobchodní koncept a může být předán k užívání od 1. dubna. Díky velkému zasklenému výkladu je prostor obzvláště světlý, lákavý a poutavý – ideální pro přímé návštěvníky.

Jednotka disponuje všemi přidruženými místnostmi potřebnými pro provoz gastronomie nebo prodeje (dvě samostatné toalety pro zákazníky, toaleta pro zaměstnance, personální místnost apod.), ale může být rovněž flexibilně využita jako kancelář nebo ordinace. Stávající pult předchozího pronajímatele může být případně převzat. Pokud to však není žádoucí, bude jednotka předána zcela nově natřená, vysklizena a bez vestavěných kuchyňských a pultových prvků.

Zasedací venkovní prostor představuje zvláštní přednost a poskytuje dodatečnou hodnotu pro hosty či zákazníky. Díky možnosti využití fasádní reklamy a obkladu je pak možná velmi atraktivní adresní prezentace.

Ideálně vhodné pro:

– kavárnu nebo bistro

– koncept delikates či maloobchodu

– pekárnu / denní kavárnu

– poskytovatele služeb

– kancelář či agenturu

– ordinaci nebo poradenskou činnost

Prostor se nachází v centru čtvrti s výborně dostupnou polohou. Díky okolním supermarketům (Rewe, Aldi), lékařským ordinacím, domovům pro seniory, kancelářím a obchodům je zajištěna vysoká viditelnost a atraktivní okolí. Zasklený výklad a zasedací venkovní prostor činí objekt zvlášť vhodným pro podniky s orientací na zákazníky a hosty.

Veřejná doprava je vzdálena pouhých cca 100 metrů, dálnice A73 je přibližně 5 minut jízdy autem a přístav je dosažitelný autem za několik minut.

Na přání je možné převzít pult od předchozího nájemce; pokud to však není žádoucí, bude jednotka předána čerstvě nabarvena, vysklizena a bez vestavěných kuchyňských / pultových prvků.

Od dubna 2026 je jednotka volná k nastěhování, případně i dříve po domluvě s aktuálním nájemcem. K dispozici jsou rovněž parkovací místa v podzemní garáži a/nebo venkovní parkovací stání.

Pronájem probíhá bez provize, DPH je uvedeno zvlášť.

Neváhejte si sjednat prohlídku nebo mě kontaktujte pro další informace.