Diese besondere Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung liebevoll modernisiert wurde. Entstanden sind zwei stilvolle Wohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Über eine originale Holztreppe betreten Sie einen hellen und einladenden Flurbereich, der den besonderen Charakter der Immobilie sofort spürbar macht.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-Bad mit WC und Dusche.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der offen gestaltete Flurbereich eignet sich ideal als Lese- oder Arbeitsnische.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien:
Die Bäder sind mit edlen Steinfliesen ausgestattet, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Echtholz-Parkett. Alle Räume sind mit TV- und Internetanschlüssen versehen.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kelleranteil sowie zwei Stellplätze. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und historischen Charme legen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dühren, der für seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und seine gute Infrastruktur geschätzt wird. Dühren bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und Heilbronn.

Diese Lage eignet sich ideal für Mieter, die naturnahes Wohnen mit Flexibilität und Mobilität verbinden möchten.

This unique maisonette apartment is located in a listed building that has been lovingly modernized as part of an extensive gut renovation. The result is two stylish apartments that blend historical charm with contemporary living comfort.

The apartment spans both the first floor and the attic, offering approximately 110 m² of living space. An original wooden staircase leads you into a bright and inviting hallway that immediately conveys the property's distinctive character.

The heart of the apartment is the approximately 50 m² living and dining area with an integrated modern fitted kitchen complete with premium appliances. Large windows create a pleasant atmosphere filled with natural light and a sense of spaciousness. From here, you can step out onto the roughly 10 m² balcony, which invites you to relax and linger.

Also on this level is a guest bathroom featuring a toilet and a shower.

In the attic, you will find two cozy bedrooms as well as a comfortable bathroom equipped with a bathtub, shower, and washing machine connection. The open-plan hallway is ideal as a reading or work nook.

The fittings impress with high-quality materials: the bathrooms are adorned with elegant stone tiles, while the living and sleeping areas feature solid wood parquet flooring. All rooms are equipped with TV and internet connections.

In addition, the apartment includes a basement portion as well as two parking spaces. The property is heated via a central gas heating system.

This apartment is ideal for couples or families seeking something special, who value spacious living, high-quality fittings, and historical charm.
It is located in the popular district of Dühren, which is prized for its peaceful, well-established residential environment and excellent infrastructure. Dühren offers a pleasant mix of relaxed living along with easy access to the surrounding neighborhoods and the city center.

Shopping options, bakeries, schools, kindergartens, and various other daily amenities can be reached within a short time. Moreover, leisure and recreational facilities are available in the vicinity, enhancing the overall quality of life.

The A6 motorway is reachable within minutes, providing a swift connection towards Mannheim, Heidelberg, and Heilbronn.

This location is ideal for tenants who wish to combine nature-oriented living with flexibility and mobility.

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Pronájem bytu 3+1 110 m², Sinsheim, Bádensko-Württembersko

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Bäckerei Härdtner

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Sinsheim

Stáří	Nad 50 let
Stav	Velmi dobrý
Podlaží	1. podlaží z 2
Užitná plocha	110 m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	982472
Cena za jednotku	11 € / m²

Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

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