Prodej bytu 5+1 • 110 m² bez realitkyam Wald 67b Düsseldorf Benrath Nordrhein-Westfalen 40597

Moderní 5-pokojový byt v Düsseldorf-Benrath – kompletně zrekonstruován v roce 2024, velká terasa a zelená plocha – od soukromníka, bez makléře

Energetická třída C

K prodeji je kvalitně modernizovaný 5-pokojový byt s přibližně 110 m² obytné plochy v oblíbené části Düsseldorf-Benrath. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného rodinného domu a byl v roce 2024 kompletně zrekonstruován. Prodej probíhá přímo od soukromníka, bez makléřského poplatku.

Hlavní přednosti bytu

• Prostorný otevřený obývací a jídelní kout

• Velmi světlé místnosti díky velkým oknům

• 2 velké balkony s výhledem do zeleně

• Velká společná zelená plocha se zázemím pro grilování

• Kuchyň – bez elektrospotřebičů

• Villeroy & Boch nápojový dřez do kuchyně

• Klidné, rodinné sousedství

• Kompletně obnovena elektroinstalace v roce 2024 (61 m²)

• 2 skladové místnosti plus samostatný šatník/šatna

• Nová podlaha v obývacím, jídelním koutě, kuchyni a ložnici (dlaždice 60×120 cm)

• Nové hostinské WC se sprchou (2024)

• 2 velké sklepní místnosti

• Koupelna částečně rekonstruována se zavěšeným systémem (2025)

Rozložení

• Otevřený obývací/jídelní kout s otevřenou kuchyní

• 3 ložnice

• 2 koupelny (1× se sprchou, 1× s vanou)

• 2 skladové místnosti

• 2 šatní/šatné místnosti

• 2 prostorné balkony

• Pracovna/prádelna

Prodávají se zde 2 byty, které jsou propojeny jedněmi dveřmi.

Jelikož jsou jednotlivě zapsány v katastru nemovitostí, může být propojení na přání opět uzavřeno a vedlejší byt využit jako investiční příležitost.

(61 m² + 48 m²)

Současné využití

• Kuchyně 2 je v současnosti využívána jako prádelna a domácí kancelář

• Všechny přípojky pro běžnou kuchyňskou provozuschopnost jsou k dispozici a pokoj může být kdykoliv vybaven kuchyní

---

Odhlášení odpovědnosti

Veškeré informace jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí a svědomí. Slouží k obecným informačním účelům. Nepřebírá se záruka za správnost, úplnost a aktuálnost uvedených informací.

Lokalita

Byt se nachází v žádané části Düsseldorfu – Düsseldorf-Benrath, nedaleko zámkového parku, Rýna, obchodních možností, škol a veřejné dopravy. Velmi dobré spojení na dálnice A59, A46 a do centra Düsseldorfu.