Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

3-pokojový byt s jižním balkonem a vestavěnou kuchyní v Rothenburg ob der Tauber. Osmipaťový rodinný dům byl od roku 2018 kompletně zrekonstruován a renovován. Zcela nová Buderus topná jednotka zaručuje co nejnižší spotřebu oleje. Samozřejmě, že cena oleje také vzrostla, ale je stále dostupný – to je rozhodující. Dům je již kompletně izolován, má vynikající okna a skvělou jižní orientaci, což pomáhá udržet náklady na vytápění na nízké úrovni. Dlouhodobá a klidná směs nájemníků.

Dům má velkou zahradu, z téměř každého okna bytu je výhled do přírody.

Neusitz se nachází 4 km od Rothenburg ob der Tauber. V okolí se nachází několik mateřských škol, všechny stupně školství, klinika, lékaři, obchody všech typů, kino, divadlo apod. Neusitz je solidně založené sídliště přímo před branami města.

Vjezd na dálnici A7 směr Ulm nebo Würzburg je 2 km daleko. Veřejná autobusová doprava je dosažitelná pěšky a letiště Norimberk lze dojet za 1 hodinu.

Byt byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován. V obývacím pokoji, chodbě, kuchyni, koupelně a samostatné toaletě jsou položeny vysoce kvalitní italské dlaždice s dřevěným vzhledem, v obou ložnicích je vinyl v ladících barvách.

Byt vyniká neobyčejně velkým obývacím a jídelním pokojem o rozloze samotných 35 m².

KOUPELNA: Skleněná sprchová zástěna, která nabízí spoustu úložného prostoru díky spodní skříňce pod umyvadlem a odpovídající zrcadlové skříni s samostatnou vysokou skříní. Připojení pračky se nachází také v koupelně za obloženou zdí.

VSTUP / CHODBA: V prostorné chodbě je vestavěná skříň se čtyřmi dvěřmi a je zde ještě místo pro další skříň, stejně jako v ložnicích.

Vestavěná kuchyň je vybavena keramickou varnou deskou, kombinací lednice a mrazáku, troubou, myčkou nádobí a nabízí dostatek úložných prostorů a pracovních ploch, navíc s vestavěnou spíží.

K bytu náleží velký suchý sklep a garáž s elektrickou zásuvkou pro nabíjení auta nebo kola.

V prosinci 2025 byla instalována zcela nová interkomová linka a do léta 2026 by mělo být dostupné optické připojení.

Martina Kraft

Thürnhofen 52

91555 Feuchtwangen