Prodej domu 5+1 • 122 m² bez realitkyTilsiter Straße 24, , Dolní Sasko

Prodej od soukromníka!

V klidné lokalitě na horním konci ulice Tilsiter (slepá ulice) v Bovenden se nachází tento dům z roku 1966, který nabízí ideální základ pro rodiny, jenž si chtějí svůj domov upravit podle vlastních představ.

Typická architektura šedesátých let s jasnými liniemi, velkými okenními plochami a světlými místnostmi dodává domu nadčasový charakter.

- 121,84 m² obytné plochy

- 5 pokojů

- kuchyně

- koupelna

- hostinská toaleta

- kompletně sklepněný

- samostatná garáž

Světlá architektura 60. let:

Jasné linie, funkční dispozice a velká okna charakterizují tento dům a vytvářejí prosvětlenou obytnou atmosféru. Podlahová okna v přízemí a široký okenní pás v patře harmonicky propojují vnitřní a venkovní prostory. Kombinace červené cihly a ploché střechy dodává budově nadčasový vzhled – ideální pro individuální modernizační nápady.

Dům je kompletně sklepněn a nabízí cca 60 m² užitné plochy včetně kotelny, což je ideální pro koníčky, skladování nebo dílnu. Pozemek o rozloze 268 m² zahrnuje předzahrádku a chráněnou zahradu za domem – ideální pro rodiny s dětmi. Předzahrádka se u sousedů například využívá k pěkným kolovým domkům.

Plochá střecha byla v roce 2017 nahrazena přístavbou šikmé střechy s mírným sklonem, zbytek domu nabízí potenciál pro vlastní renovační a designové nápady a nachází se v odpovídajícím věku, ale vyžaduje rekonstrukci.

Vstupní prostor domu je zastřešený a nabízí tak ideální podmínky pro suché odložení kola či kočárku.

Rozdělení obytných ploch podle místností:

Přízemí:

• Obývací pokoj: 22,91 m²

• Pracovna: 15,02 m²

• Kuchyně: 12,19 m²

• Vstupní hala: 10,47 m²

• Toaleta: 1,70 m²

Patro:

• 1. ložnice: 14,48 m²

• 2. ložnice: 21,94 m²

• 3. ložnice: 15,01 m²

• Koupelna: 7,83 m²

• Chodba: 4,06 m²

Bovenden je obec v okrese Göttingen, která nabízí velmi dobrou infrastrukturu. Obchody pro každodenní potřeby (Rewe, Aldi, Edeka, Rossmann, lékárny…) stejně jako lékaři, školky a školy jsou snadno dostupné.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající – nejbližší autobusová zastávka je vzdálena 280 metrů a blízkost města Göttingen zajišťuje dobrou dostupnost dalších služeb a volnočasových možností.

Přes cyklostezku nad Bovenden je možné dojet na například nemocnici Univerzitní medicíny Göttingen pouhých 4,8 km a centrum Göttingen je vzdáleno jen 6,7 km. I autem je Göttingen po silnici B3 dosažitelné během několika minut.

Blízká poloha k turistickým stezkám nad Bovenden je dalším významným plusem domu.

Na samém konci slepé ulice Tilsiter se nachází hřiště pro malé i velké děti. Vzdálenost ke základní škole: 700 m / IGS: 550 m / sportovní park: 500 m / školka: 3 v obci.

Tento řadový dům nabízí mnoho možností – je však nutné ho zrenovovat!