Prodej bytu 2+1 • 53 m² bez realitkyDaumierstr. 5 Leipzig Gohlis-Mitte Sachsen 04157

Fakta:

- od 01.04.2026 je k dispozici k volnému užívání, možné pronajmout nebo využít k vlastnímu bydlení (aktuální studený nájem: 600 €)

- kompletní modernizace včetně podlahových krytin, topení, vestavěné kuchyně a koupelny v roce 2019

- praktický půdorys – 2 téměř stejně velké pokoje + vestavěná kuchyň + koupelna

- klidný a udržovaný areál, bez zanedbaných oprav

Tento krásný a kompletně modernizovaný byt, který se nachází ve 3. patře, je nyní na prodej.

Byt se skládá ze dvou atraktivních pokojů. Poslední modernizace proběhla na jaře 2019.

Nekouřácký byt!

Provozní náklady včetně topení a vody činí 249 € měsíčně, z toho společenství vlastníků 204,77 €, 44,45 € fond oprav a přibližně 52 € náklady, které nelze přenést na nájemce. Celková likvidní hotovost k 30. 12. 2024 činí cca 143 tis. €.

Prohlídky se uskuteční selektivně až po řádném posouzení a předběžném rozhovoru (za podmínek korony – 2G plus s negativním testem). Jednoduché či předpřipravené dotazy nebudou zodpovězeny.

Byt se nachází v klidné boční ulici. Před a vedle domu je dostatek parkovacích míst.

Malý park Freiligrathplatz na Daumierstrasse s malým hřištěm se nachází pouhých cca 190 metrů, zatímco park Arthur-Bretschneider je pohodlně dosažitelný po cca 500 metrech. V bezprostředním okolí je řada obchodů a několik restaurací i kaváren, které jsou dostupné pěšky.

Velmi dobré spojení díky S-Bahn a tramvaji:

• S-Bahn Kohls (S1 + S3): 4 minuty (350 m) – 1 zastávka do hlavního nádraží

• Tramvaj č. 12: Virchow-Coppistraße – 3 minuty (230 m)

• Tramvaj ze zastávky S-Bhf. Kohls: 4 minuty (350 m)

• Tramvaje 10/11: 8 minut (650 m): 3 zastávky do hlavního nádraží, 4 zastávky do Augustusplatz (krátká trať)

Leipzig hlavní nádraží a centrum města – 2700 m, Mediencampus a Leipzig School of Media – 1600 m, park Arthur-Bretschneider – 500 m, Rosenthal – 1700 m, Goseschänke ohne Bedenken – 1100 m, Gohliser Schlösschen – 1400 m

Letiště Leipzig/Halle – 15 km, Nová výstaviště s kongresovým centrem – 6 km, dálnice A14 (Magdeburg-Dresden) – 6 km, dálnice A38 (Göttingen-Leipzig) – 15 km, dálnice A9 (Mnichov-Berlín) – 15 km

Nejlidnatější město Saského v posledních letech zažilo díky silnému přistěhovalectví mladých lidí působivý pozitivní demografický rozvoj. Jako automobilové a veletrhové město má Lipsko rovněž enormní ekonomickou přitažlivost. Počet obyvatel překročil hranici 600 000 a předpovídá se nárůst na 700 000 do roku 2030.

Obývací prostory a chodba byly v roce 2019 vybaveny novým laminátem.

V tomtéž roce byla modernizována koupelna se sprchou, která působí moderním dojmem s praktickou sprchou a stropními svítidly.

Vestavěná kuchyň je téměř nová, vybavená velkou myčkou na nádobí, keramickou varnou deskou, troubou a lednicí.

K bytu náleží velký a suchý sklep.

Není přání dotazy od realitních makléřů!

Prodej bytu probíhá soukromě, bez zaplacení makléřských provizí. Byt lze prohlédnout pouze po předchozí domluvě.

Byt je momentálně pronajatý a bude uvolněn od 01.04.2026.