Prodej domu 5+1 • 160 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34123

Exkluzivní obytný dům s bazénem, dvojgaráží a výhledem na Herkules

Volitelně použitelný jako dům pro dvě rodiny

Expozice

Tento výjimečný obytný dům spojuje architektonickou přehlednost, prvotřídní stavební kvalitu i nejmodernější domácí technologie do vzácného celistvého celku. Postaven v roce 2014 v masivní konstrukci a navržen jako dům s nízkou energetickou náročností, nachází se nemovitost na prostorném pozemku o rozloze 723 m² v klidné, vyhledávané lokalitě s výhledem na Herkules. Jedná se o nemovitost pro kupce, kteří si cení soukromí, komfortu a kvality.

──────────────────────────────

Architektura a kvalita bydlení

Jasná dispozice, vysoce kvalitní materiály a volně nesené schodiště z granitu jako centrální architektonický prvek určují charakter domu. Štědré půdorysy, světlé místnosti a inteligentní oddělení obytných zón vytvářejí klidný a prvotřídní pocit z bydlení.

──────────────────────────────

Rozložení místností

Přízemí

• Kuchyň

• Prostorný obývací pokoj

• Samostatná místnost, vhodná jako ložnice nebo pracovna

• Koupelna se sprchovým koutem

• Technická místnost s přímým přístupem do garáže

Patro

• Prostorná koupelna s vanou a štědrým sprchovým koutem

• Tři velké ložnice, z nichž jedna má již připravená kuchyňská napojení

Volitelné užitkové řešení

Díky existujícím kuchyňským připojením v patře je možné zde realizovat druhou kuchyň. Tím je otevírána možnost volitelného využití jako dům pro dvě rodiny nebo vícegenerační dům – jasná přidaná hodnota v této prémiové kategorii.

──────────────────────────────

Exteriér a komfort volného času

Exteriér je navržen s důrazem na požitky, relaxaci a rodinný komfort:

• Slaný bazén (Somi)

• Tepelné čerpadlo pro bazén prodlužující sezónu koupání

• Bazénová skluzavka – exkluzivní přidaná hodnota pro rodiny

• Prostorné, klidné zahradní plochy s vysokou mírou soukromí

• Přibližně 220 m² dlažební příjezdová cesta

──────────────────────────────

Garáž a příjezd

• Prostorná dvojgaráž o rozloze cca 44 m²

• K dispozici zdvihací plošina

• Elektrická vstupní vrata z nerezové oceli

• Elektrická garážová vrata

• Přímý vstup z garáže do domu

• Dvě wallboxy – připraveno pro moderní elektromobilitu

──────────────────────────────

Technika a energie

• Trojitě zasklení

• Plynové centrální vytápění s podlahovým topením

• Řízené větrání obytných prostor

• Solární termika pro ohřev teplé vody

• Malá fotovoltaická elektrárna

• Domácí automatizace / bezdrátové rolety

• Vnější fasáda s tepelnou izolací WDVS

Lokalita

• Klidná, vyhledávaná obytná lokalita s výhledem na Herkules

• Školy, mateřské školky, tramvaj, obchody a lékaři v docházkové vzdálenosti

• Vzácná kombinace ticha, dobré infrastruktury a hodnotové stability