Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyGoethestr. 56 Düsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Nový rok, nový domov:

Tento rodinně přívětivý 4-pokojový byt s přibližně 115 m² obytné plochy se nachází v 6. patře rodinného domu a nabízí velmi příjemný dispozici s dvěma balkony, dvěma koupelnami (jedna se sprchou a druhá s vanou) a dvěma úložnými prostory. Vestavěná kuchyně vytváří otevřený, centrální společenský prostor – díky plynulému propojení s jídelnou a obývacím pokojem je velmi konverzační. Výtah vás spolehlivě vyveze nahoru a sklep poskytuje další úložný prostor.

Jednotka působí upraveně a díky velkým oknům a průběžné dřevěné podlaze při vstupu je světlá a přívětivá. Nemovitost byla pravidelně renovována a modernizována; v posledních letech byla vyměněna okna, dům byl připojen na dálkové vytápění a nedávno byla kompletně zrenovována plochá střecha.

Sedmipatrový rodinný dům se nachází na rohu Goethe-/Lindemannstraße v Düsseldorfu-Düsseltal. V 6. patře sotva něco ucítíte z dopravy, ale na oplátku máte daleký výhled až k Grafenberger Wald.

Düsseltal je kouzelná a oblíbená čtvrť s dobrou směsí rodinných vícepodlažních domů, rodinných domů a živého sousedství. Čtvrť je velmi oblíbená zejména u mladých profesionálů a rodin. Všechna zařízení moderního každodenního života jsou v dosahu – ať už se jedná o školu, lékárnu, obchodní možnosti, zelené plochy, gastronomii a mnohé další.

Dopravní spojení veřejnou dopravou jsou výborná, s linkami S-Bahn, U-Bahn, autobusy a tramvajemi, například linkou U71 a autobusovou linkou 834.

Vybavení bytu zahrnuje parketovou podlahu, video interkom, nová zvukově izolovaná okna, dva úložné prostory plus velkou šatnu, sklep a prádelnu.

Podlaha: parketa

Další vybavení:

Balkon, sklep, výtah, kompletní koupelna, koupelna se sprchou.

Nově vybavená vestavěná kuchyně může být součástí prodeje.

Byt je už téměř 7 let pronajímán velmi přátelské rodině, přičemž aktuální nájemné včetně režie činí 1 650 eur. Možný přechod vlastnictví pro investory nebo – po dodržení výpovědní lhůty – pro vlastníka, by mohl být k datu 1. 8. 2026.