Prodej domu 4+1 • 194 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Samostatně stojící rodinný dům byl postaven v roce 2014 s velkou láskou k detailu a je ve výborném, nastěhovatelném stavu. Jižní orientace zajišťuje světlé, příjemné obytné prostory a zároveň příjemný pocit z bydlení. Prostorné stropy – přibližně 2,70 m v přízemí a asi 2,62 m v patře – ještě více podtrhují otevřený a reprezentativní pocit z prostoru.

Na dvou plně využitelných podlažích nabízí dům přibližně 194 m² obytné plochy s promyšleným a prostorným dispozicím. Později zcela dokončené podkroví výrazně rozšiřuje možnosti využití prostoru a je ideální jako pracovní místnost, pro hosty nebo pro koníčky. Díky instalovanému podlahovému vytápění je tato část plnohodnotně využitelná, i když není zahrnuta v oficiálním výpočtu obytné plochy.

Luxusní vybavení, vysoce kvalitní materiály a stylové architektonické detaily – jako je mramorové schodiště se skleněným zábradlím, krb a elegantní skleněné dveře – vytvářejí exkluzivní atmosféru bydlení. Dvě moderní koupelny a dva balkony podtrhují vysoký komfort.

Technicky nemovitost vyniká svou energeticky úspornou konstrukcí se skvělou izolací, moderní topnou technikou a solární termikou, což se odráží v nízké energetické náročnosti.

Dům je prodáván soukromou osobou a je určen kupcům, kteří kladou důraz na kvalitu, komfort a vysoce kvalitní provedení stavby. Celkově se jedná o exkluzivní nemovitost, která ideálně kombinuje moderní, komfortní a energeticky úsporné bydlení v centrální lokalitě.

Nemovitost se nachází v centrální části Mössingenu, v bezprostřední blízkosti nového zdravotnického centra. Veškeré zařízení pro každodenní potřeby je dosažitelné pěšky – lékaři, banky, pošta a různé obchody s potravinami jsou v přímém okolí.

Nádraží Mössingen je dosažitelné přibližně za 10 minut pěší chůze a nabízí velmi dobré spojení mimo jiné do Tübingenu, Reutlingenu, Stuttgartu a dalších destinací. Všechny typy škol a také bazén se rovněž nachází v bezprostřední blízkosti, což podtrhuje rodinnou přívětivost lokality.

Lokalita vyniká svou jedinečnou kombinací centrální infrastruktury a přilehlého přírodního prostředí. Kromě optimálního zajištění každodenních potřeb nabízí také mnoho možností pro procházky a volnočasové aktivity v přírodě – jde o velmi výhodné místo k bydlení s vysokou kvalitou života.

Vybavení:

• Samostatně stojící rodinný dům s jižní orientací

• Rok výstavby 2014, velmi péčí udržovaný, nastěhovatelný

• Přibližně 194 m² obytné plochy na dvou plně využitelných podlažích

• Navíc plně dokončené podkroví (obytné, s podlahovým vytápěním, nezapočítává se do obytné plochy)

• Pozemek o rozloze 464 m²

• Samostatná garáž

• Tři další venkovní parkovací místa

Energie a technika:

• Velmi dobrá tepelná izolace

• Podlahové vytápění v celém domě včetně podkroví

• Trojitě zasklená okna

• Elektrické okenní rolety

• Plynové topení se solární termikou pro vytápění a ohřev teplé vody

• Energetická náročnost: 52,2 kWh/m² ročně dle energetického štítku

• Zařízení na změkčování vody (odstraňování vodního kamene)

Interiérové vybavení:

• Luxusní vybavení s vysoce kvalitními materiály

• Mramorové schodiště se skleněným zábradlím

• Podlahy z jemné keramiky a laminátu

• Skleněné dveře

• Krb

• Dva balkony

• Dvě koupelny s podlahově až ke stropu sahajícími sprchami a vanou

Další vlastnosti:

• Bez sklepa

• Prostorná technická místnost s připojením přípojek, topným systémem a připojením pro pračku