Prodej domu • 192 m² bez realitkySpeckheim 7, , Bádensko-Württembersko

Předmětem nemovitosti je vyrostlá usedlost se obytným domem, stodola a stájemi. Původní obytná budova byla postavena kolem roku 1900 a v průběhu let byla nepřetržitě rozšiřována a modernizována.

V roce 1989 byla přistavěna východní křídla. Současně došlo k částečné sanaci původní budovy. V rámci této akce byla obnovena střecha, vyměněna okna a instalováno centrální topení.

Mezi lety 1994 a 1996 bylo v původní budově dokončeno využití podkroví, čímž byla vytvořena dodatečná obytná či užitková plocha.

K usedlosti náleží i hospodářské přístavby, složené ze stodoly a stájí, které byly postaveny v roce 1979. Tyto objekty poskytují široké možnosti využití.

Nabízená usedlost se nachází v klidné a venkovské lokalitě v malé obci s příjemným sousedstvím. Obklopena loukami, poli a typickou kulturolandskopou oblasti Hohenloher nabízí tento statek ideální podmínky pro milovníky přírody, chov zvířat nebo život s velkým prostorem.

Navzdory idylické poloze je zajištěno dobré dopravní spojení: Město Schrozberg s možnostmi nakupování, školami, školkami, lékaři a nádražím je dosažitelné za pouhé cca 4 km. Větší města Rothenburg o. d. T. (cca 12 km), Crailsheim a Bad Mergentheim (obě cca 32 km) navíc nabízejí rozsáhlou kulturní nabídku, gastronomii a další infrastrukturu.

Sama usedlost nabízí ideální výchozí bod pro procházky nebo cyklistické výlety do okolní přírody. Kombinace venkovského klidu a dobré dostupnosti okolních míst činí tuto polohu obzvlášť atraktivní.

Obytný dům disponuje sklepem, který poskytuje dodatečné užitkové a skladovací prostory. Počet pokojů odpovídá dříve uvedenému údaji a umožňuje flexibilní využití pro bydlení i práci.

Nemovitost je částečně zařízená, což usnadňuje krátkodobé nastěhování nebo okamžité využití. Objekt je vytápěn kombinovaným topným systémem na olej a dřevo, který nabízí jak konvenční, tak alternativní možnosti vytápění. V obytném domě i přístavbách (stodola a stáje) však v některých částech stále přetrvává potřeba renovace, což novému majiteli otevírá individuální možnosti úprav.

Optický kabel již vede až ke stavbě, konečné zapojení uvnitř budovy však zatím chybí. Tím je položena velmi dobrá základna pro moderní digitální infrastrukturu.

Podkroví je v současnosti pronajato, což generuje průběžné příjmy z nájmu. To může být výhodné zejména pro investory nebo kupce s úmyslem částečného pronájmu.

Přemístitelný majetek ve stájích a stodole bude ještě částečně odstraněn, například dřevo a traktor.