Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyAm Mariensteig 20a Schwabach Schwabach Bayern 91186

Tento prostorný a velmi pečlivě udržovaný 4+1 pokojový byt s přibližně 120 m² obytné plochy se nachází v klidném domě se čtyřmi bytovými jednotkami, v žádané lokalitě ve Schwabachu. Byt se nachází v přízemí, avšak díky svému umístění na svahu nabízí volný a přírodní výhled na Rednitzauen, který ze zejména balkonu vytváří jedinečný pocit z bydlení.

Dispozice bytu je promyšlená a nabízí dostatek prostoru pro páry nebo náročné jednotlivce. Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní kout s přístupem na balkon, který zve k odpočinku v zeleném prostředí. Velká ložnice je vybavena šatní skříní, do které se vejde.

Zbývající pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, pracovna nebo pokoj pro hosty.

Koupelna je vybavena vysoce kvalitně a disponuje jak vanou, tak sprchovým koutem, dále je vybavena elektrickým podlahovým vytápěním, které zajišťuje dodatečný komfort. Celý byt je v velmi udržovaném stavu. Radiátory jsou vybaveny moderními chytrými termostaty, díky nimž se spotřeba energie pohodlně a efektivně reguluje.

K bytu náleží uzamykatelný a suchý sklepní prostor a také pevně přiřazené připojení pro pračku v sklepě.

K bytu se pronajímá i vestavěná kuchyň (70 € měsíčně).

Garáž a parkovací místo jsou k dispozici společně za 125 € měsíčně.

Společenství obyvatel domu je klidné a udržované.

Nástup do bytu je možný po domluvě, pravděpodobně od 1.3. nebo 1.4.

Minimální doba pronájmu je 1 rok.

Byt se nachází na ulici Am Mariensteig ve Schwabachu – v klidné, vyspělé rezidenční oblasti s vysokým rekreačním potenciálem. Zvláště je třeba vyzdvihnout přímou blízkost k řece Rednitz a přilehlým břehům, které zve k procházkám, běhání nebo prostému odpočinku v přírodě. Pohled do přírody není v této lokalitě jen doplňkem, ale každodenní součástí bydlení.

Navzdory přírodnímu okolí je infrastruktura vynikající. Obchody každodenní potřeby, lékaři, lékárny, kavárny i restaurace jsou dosažitelné během několika minut. Centrum Schwabachu nabízí navíc půvabnou kombinaci historického jádra města a moderní občanské vybavenosti.

Dopravní spojení MHD je dobré, stejně jako dostupnost metropolitní oblasti Norimberk‑Fürth‑Erlangen. Automobilovým autem se rychle dostanete na státní silnice a dálnice regionu, přičemž dojíždějící ocení krátkou vzdálenost do Norimberka.

Okolí je příjemně klidné a převážně obývané starší, velmi udržovanou domovní komunitou – ideální pro lidi, kteří si cení uvolněného a respektuplného bydlení. Kombinace výhledu do přírody, klidu a blízkosti města dělá z této lokality skutečnou výjimku ve Schwabachu.