Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento půvabný řadový dům z roku 1976 ve skvěle udržovaném stavu vyzařuje klid a rodinnou idylku. S obytnou plochou 145 m² na prostorném pozemku o rozloze 439 m² nabízí dostatek místa pro všechny vaše sny – a to vše k nastěhování volně od února 2026 (po domluvě).

Vstupte dovnitř; 5 světlých místností rozprostřených na dvou podlažích, obývací pokoj s panoramatickým oknem, ložnice, dětský pokoj, kancelář a/nebo televizní pokoj. Světlý podkrovní ateliér s dodatečným úložným prostorem je ideální jako kreativní útočiště, ložnice nebo dětské herní království.

V prostorné koupelně vás čeká čistá relaxace s vanou, sprchou a toaletou. Samostatné hostinské WC zajistí, že se vaši návštěvníci budou cítit jako doma.

Užijte si moderní vychytávky, které vám usnadní život. Elektrické vnější žaluzie s časovačem a spolehlivý alarm, který chrání váš domov, vám poskytnou pocit bezpečí.

Velká zahrada s domečkem na nářadí vás zve snít – ať už budete chtít pěstovat zeleninu, sázet květiny nebo si prostě jen odpočinout. Malý zahradní rybníček vytváří oázu klidu. Relaxujte na velké terase při západu slunce, nebo pod zastřešenou loggií, kde budete chráněni před deštěm i větrem.

Plně podzemní sklep s venkovním vstupem je skutečným klenotem: velká hobby místnost pro kutily, hudebníky či fitness nadšence. Pro čistý wellness zážitek zde naleznete i saunu se sprchou. Sklep je rovněž možné využít jako samostatnou bytovou jednotku.

Mezi praktické přednosti patří moderní plynové topení z roku 2015 a individuální garáž pro vaše vozidlo.

Ellerau spojuje venkovskou idylku s dokonalou blízkostí k Hamburku. Za pouhých 20 minut se dostanete přímo do centra Hamburku, přičemž vjezd na dálnici je vzdálený jen 6 minut. Autobusové a vlakové spojení je v bezprostřední blízkosti.

Vše důležité máte v dosahu pěšky a během několika minut se dostanete ke všem službám. Přímo vedle domu najdete vše potřebné pro nákupy – EDEKA, ALDI, čerstvé produkty, pekárnu a lékárnu. Mateřská škola a základní škola zajišťují příjemnou atmosféru.

Obecní park Ellerau s venkovním bazénem, dětským hřištěm a restaurací se nachází v bezprostřední blízkosti.

Tento řadový dům je v perfektním stavu a připraven k nastěhování.

Vše na první pohled:

• Řadový dům se zahradou a garáží

• Užitná plocha sklepa cca 60 m²

• Bez provize – přímo od vlastníka

• Rok výstavby: 1976

• 145 m² obytné plochy

• 439 m² pozemek

• 5 místností včetně podkrovního ateliéru

• 1 koupelna s vanou, sprchou a toaletou

• 1 hostinské WC

• Plně podzemní sklep s místností pro oslavy a hobby

• Sauna se sprchou

• Plynové topení (2015)

• Elektrické vnější žaluzie s časovačem

• Alarm

• Garáž

• 20 minut do Hamburku (sjezd A7 u Quickbornu)

• Přímé autobusové a vlakové spojení

• Centrální poloha v srdci Ellerau

Ellerau – zažijte ten pocit, když se vracíte domů.

Zaujala vás tato nemovitost? Kontaktujte nás pro prohlídku – těšíme se na vás!