Prodej domu • 1400 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Nový investiční objekt pro Vaše portfolio.

Objekt disponuje 11 bezbariérovými apartmány a podkrovním bytem o rozloze 135 m².

Každý schodišťový přístup je vybaven schodišťovým výtahem.

V blízkosti centra Blankenburgu byla na celkové ploše cca 1 400 m² v roce 2014 postavena tato malá obytná jednotka. S velkou péčí o každý detail a při použití vysoce kvalitních stavebních materiálů a precizního zpracování byl starý mlýn znovu postaven.

Do tohoto obytného objektu můžete investovat a těžit z externí správy.

Město Blankenburg (Harz) se nachází na severním okraji pohoří Harz ve výšce cca 234 m, západně od Quedlinburgu, jižně od Halberstadtu a východně od Wernigerode. Blankenburg (Harz) je napojen na silnici B 6N, která je podobná dálnici. Směrem k jihozápadu vede silnice B 27 a B 81 protíná Blankenburg (Harz) ve směru sever-již. Nádraží je dosažitelné pěšky za 5 minut, zatímco centrum města je vzdáleno přibližně 1 km. Obchodní možnosti se nacházejí v okolí (cca 5 minut pěšky).

Společné prostory s komunitní kuchyní v přízemí;

prostorný apartmán pro až 2 osoby o rozloze mezi 30–60 m²;

plynové centrální topení s nejmodernější technologií kondenzace a solární termikou pro teplou vodu i vytápění;

podlahové topení ve všech místnostech;

bukové schodiště s přírodními kamennými vložkami;

kvalitní dubové dřevěné podlahy v obytné zóně;

2 schodišťové výtahy u obou vstupů do domu;

moderní vysoce kvalitní dlažební krytiny v prostorných koupelnách, které jsou rovněž bezbariérově přístupné;

stavební provedení s ohledem na nejnovější energetické úspory (2014);

nájemní smlouvy přímo s obyvateli;

ošetřovatelská služba přímo v objektu.

Aktuální roční příjem z nájmu: 75 600 € (aktuální výnos: 5,21 %)

Očekávaný roční příjem z nájmu: 89 280 € (očekávaný výnos: 6,16 %)

Poznámka:

V případě potřeby může být stávající financování převedeno za následujících podmínek:

– Anuitní úvěr;

– Fixace úrokové sazby do 7/2030;

– 0,96 % úrok;

– 2,88 % splátka jistiny.

Upozornění vlastníka:

Malá seniorské obytná jednotka patří k rozsáhlému investičnímu portfoliu rodinné kanceláře a je profesionálně spravována.

Prodej probíhá přímo od vlastníka nemovitosti, bez makléřských poplatků.

Váš dotaz prosím zašlete s uvedením úplné adresy ekonomicky oprávněné osoby. Rádi Vám poté, po podepsání dohody o mlčenlivosti (NDA), zašleme expoziční materiál k dalšímu posouzení.