Prodej domu 5+1 • 133 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Am Englbergweg 24 v landshutské čtvrti Berg se rodí obytný soubor, který spojuje vysoce kvalitní architekturu, promyšlené plánování a obzvláště žádanou polohu bydliště. Na zeleném, klidném pozemku vznikne sedm domů – čtyři prostorné dvojdomy a řadový dům se třemi samostatnými jednotkami.

V zasazení do přírodního prostředí a přesto s výbornou dostupností nabízí projekt kvalitu bydlení, která zároveň splňuje požadavky na komfort a blízkost k přírodě. Udržitelná dřevostavba zaujme svou energetickou efektivitou, příjemným vnitřním klimatem a vysokou kvalitou provedení. Soukromé zahrady, promyšlené venkovní úpravy a zachování stávajícího starého stromového fondu dodávají celému souboru výjimečnou atmosféru.

LOKALITA

Čtvrť Berg patří mezi nejoblíbenější obytné lokality v Landshutu. Klidná atmosféra, krátké vzdálenosti a blízkost ke všem důležitým zařízení vytvářejí atraktivní prostředí pro rodiny, páry i dojíždějící pracovníky. Školy a zařízení péče o děti jsou snadno dosažitelná, stejně jako několik hřišť a obchodů pro každodenní potřeby. Hofgarten a hrad Trausnitz se nacházejí v příjemné pěší vzdálenosti a nabízejí přírodu a odpočinek přímo za dveřmi. I zdravotní péče je zajištěna – nemocnice Achdorf se nachází v bezprostřední blízkosti. Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut pěší chůze a díky dobré dostupnosti centra města a dálnice A92 je každodenní život flexibilní a pohodlný.

ARCHITEKTURA

Dvojdům bude postaven v kvalitní, udržitelné dřevostavbě. Energeticky efektivní obal budovy a moderní technika – včetně vzduch-voda tepelného čerpadla – zajišťují nízké provozní náklady a zdravé vnitřní klima.

Nadčasové fasády, funkční dispozice a velká okna vytvářejí světlé, přátelské prostory. Venkovní prostory jsou pečlivě navrženy s privátními zahradami, promyšlenou výsadbou a cíleným zachováním stávajících stromů. Je to místo, kde budete mít pocit, že jste doma a kde se vám bude dobře žít.

VÝJIMEČNOSTI

Dům je přizpůsoben potřebám moderních domácností:

• Přízemí: otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady, praktická předsíň a hostinská toaleta.

• Horní patro: dvě až tři místnosti, které lze snadno zařídit (např. dětský, hostinský nebo pracovna), a plnohodnotná koupelna.

• Podkroví: podle dispozice rodičovská část s další koupelnou, nebo prostorné studio – ideální pro home office, koníčky či relaxaci.

• Suterén/kellr: prostory pro koníčky a uskladnění spolu s technickými zařízeními; vhodné k uspořádání úložného prostoru, domácího fitness nebo dílny.

VYBAVENÍ

Standard energetické účinnosti KfW 40+ je u našich projektů samozřejmostí a bude zaveden i zde.

Vybavení následuje jasný princip linií – od funkčně vysoce kvalitního až po komfortní a technicky orientované varianty:

• Classic: odolné povrchy, značkové sanitární vybavení, designová či parketová podlaha v obytných prostorech, obklady koupelen s kvalitním výběrem armatur, elektrické žaluzie u vybraných oken a jednotný světelný a spínací systém.

• Plus (Design & Komfort): např. dřevěno-hliníková okna, viditelné CLT stropy v některých částech, rozšířený rozpočet na výběr podlah, dlaždic a sanitárního vybavení, speciální dveře.

• Energy (Technika & Budoucnost): fotovoltaická instalace s úložištěm, wallbox, aplikace pro sledování spotřeby energie a volitelně oddělení napájení v ložnicích.

Tyto varianty je možné kombinovat a umožňují cílené vybavení každé jednotky tak, aby odpovídalo potřebám konkrétní cílové skupiny – aniž by byl narušen celkový architektonický dojem.

Ostatní informace

Zakoupením pozemku prostřednictvím greenSL získáváte pozemek v prestižní lokalitě Landshutu a uzavíráte s nezávislou střední stavební firmou samostatnou notářsky ověřenou smlouvu o dílo pro klíčovou realizaci vašeho vysněného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresní soud Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23