Prodej bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Cena snížena: Místo 169.000 € pouze 159.000 €

Na prodej je velmi prostorný byt v patrovém domě s obytnou plochou 92 m². Světlý a sluncem zalitý byt zaujme zejména promyšleným uspořádáním místností a výhodnou polohou s výhledem na zeleň. Nemovitost se nachází v budově se celkem osmi bytovými jednotkami a nabízí jak komfortní domov, tak atraktivní investici.

Zvláštním lákadlem jsou dvě slunné balkony orientované na západ a východ s výhledem do zeleně a se soukromím – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Součástí nabídky je také velký sklep o rozloze 12 m² a venkovní parkovací místo, které poskytují dodatečné úložné prostory a snadné parkování.

Světle osvětlená chodba vede do prostorného a všestranného obytného prostoru s dostatkem místa pro individuální bytové koncepty – ideální pro páry, rodiny nebo pro práci z domova.

Budova byla rekonstruována v letech 2015 a 2024, přičemž byly provedeny například nové zateplení, nová střecha, nová topení a izolační okna. Oficiální energetická spotřeba bytu činí současně 62 kWh/m², což řadí byt do energetické třídy C.

Navzdory dobré dopravní dostupnosti panuje v bytové části klid, jelikož se byt nachází vzadu v obytném komplexu – což vytváří příjemné a zdravé bydlení.

Lage je rodinné město v okrese Lippe s přibližně 35.000 obyvateli a 15 částmi města. Zde najdete vše, co potřebujete: supermarkety, diskontní obchody, lékaře, lékárny, specialisty, pekárny, řeznictví, banky, hřiště, restaurace a hospody.

Město má několik mateřských škol, základních škol, jednu střední a jednu reálnku, stejně jako gymnázium. Vše je dosažitelné pěšky z centra.

Ať už kino, koncert, pouliční slavnosti nebo přednáškový večer – Lage nabízí něco pro každý vkus. Sportovní centrum, venkovní bazén a krytý bazén spolu s krásně upraveným městským parkem s rozsáhlým lesem doplňují volnočasovou nabídku. I v této oblasti a na přilehlých cestách mají majitelé psů mnoho příležitostí, jak své čtyřnohé kamarády vzít na procházku.

Místní nádraží je dopravním uzlem, odkud se dostanete kamkoli. Jako nejbližší větší města jsou Detmold vzdálen osm a Lemgo deset kilometrů. Po silnici B 66 ve směru Bielefeldu se dostanete na dálnice A 2 a A 33.

- 4 komfortní pokoje s obytnou plochou 92 m² + 2 balkony + sklep (12 m²)

- Světlý obývací a jídelní prostor a 3 ložnice

- 2 krásné balkony se zajištěným soukromím a výhledem do zeleně

- Koupelna s oknem a vanou / samostatná toaleta pro hosty

- Novo renovovaná fasáda a zateplená okna

- Prostorná kuchyňská část

- Velký, suchý sklep pro skladování

- Klidná část uvnitř obytného komplexu

- 8 bytových jednotek v domě

- Aktuální nájem činí 1.100 € včetně provozních nákladů a úspor 350 €