Prodej domu • 460 m² bez realitkyRemscheid Remscheid Nordrhein-Westfalen 42853

K prodeji je ohromující secesní vila z roku 1907, nacházející se na štědrém pozemku o velikosti cca 1 000 m². S obytnou plochou kolem 460 m² nabízí tato jedinečná nemovitost výjimečně mnoho prostoru pro stylové bydlení a/nebo pracovní využití. Samostatně stojící vila je rozdělena do 3 pater: sklep (cca 110 m²) a suterénní byt o rozloze asi 80 m², přízemí a patro, každé o velikosti přibližně 190 m², a dále zrekonstruovaný půdní prostor cca 80 m². Přízemí a suterénní byt jsou propojeny točitou schodišťovou spiralou a momentálně odděleny pouze sádrokartonovou stěnou.

Zvlášť stojí za zmínku vysoké místnosti s nádhernými štukovými prvky, zejména v přízemním bytě. Solídní konstrukce budovy představuje vynikající základ a nabízí značný potenciál pro rozmanité využití. Zahrada vás zve k posezení a na terase najdete stinné místo pod střechou pokrytou vinnou révou. Zavlažování zahrady je řešeno pomocí cisterny o kapacitě cca 6 000 litrů.

Secesní vila se nachází v městě Remscheid, v klidném konci slepé ulice s přímým přístupem do městského parku. Okolí je tvořeno směsicí stylově podobných vil a exkluzivních novostaveb. Atraktivní poloha nemovitosti nabízí rozsáhlý výhled od Düsseldorfu přes Kolín nad Rýnem až k Siebengebirge. Nemovitost propojuje klidné bydlení s výbornou dostupností do velkých měst Severního Porýní-Vestfálska a množstvím možností, jak si užívat život v srdci Remscheidu a jeho okolí.

Suterénní byt je částečně zrekonstruovaný a disponuje novým sprchovým koutem. Čtyři velké sklepní místnosti poskytují dostatek prostoru a úložných možností, přičemž prádelna má východ do dvora. Parkovací místa jsou dostatečně k dispozici v dvojité garáži i na dvoře. V předsíni jsou mramorové schody a mosazné zábradlí, které zůstaly z velké části v původním stavu. Dále je k dispozici připojení na optické vlákno.

Energetický štítek sice nese známku H, avšak skutečná spotřeba energie je nižší, než jak je uvedeno. Díky tloušťce vnějších stěn si dům uchovává energii a pomalu ji uvolňuje ven. Naopak stěny v létě zabraňují pronikání horka, takže uvnitř zůstává dlouho příjemně chladno.