Prodej bytu 2+1 • 58 m²Chlebovická, Praha - Letňany
Nový
Chlebovická, Praha - LetňanyMHD 2 minuty pěšky • Výtah • Sklep 0,7 m² • Lodžie 2,1 m²Cena6 690 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Nabízíme k prodeji prostorný, světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 se zasklenou lodžií a sklepem o celkové ploše 58 m2, z toho podlahová plocha činí 54,6 m2, lodžie 2,1 m2 a sklepní kóje 0,7 m2. Byt se nachází v posledním, 7. patře revitalizovaného a zatepleného bytového domu s výtahem a lodžií orientovanou na ideální jihozápadní stranu v atraktivní lokalitě Praha 9 Letňany, ulici Chlebovická. Díky skvělému umístění jen 10 minut chůze od OC Letňany, 2 zastávky autobusem od Metra C Letňany a s kompletní občanskou vybaveností do 5 minut chůze, je byt ideální pro vlastní bydlení, ale také jako investiční byt k pronájmu. Byl kompletně zrekonstruován v roce 2007 a je ve velmi pěkném stavu s příjemnou atmosférou.
Dispozici bytu tvoří samostatná kuchyně s jídelním koutem (11,7 m2), dva samostatné pokoje (16,2 a 14,6 m2), prostorná šatna, koupelna s vanou, samostatné WC a předsíň. Z jednoho z pokojů je přímý vstup na zasklenou lodžii, která díky své JZ orientací nabízí možnost celoročního posezení. Byt je vybaven plastovými okny, vytápění je řešeno dálkovým centrálním topením s radiátory, v koupelně je instalován topný žebřík. Dostatek úložného prostoru zajišťuje nejen šatna v bytě, ale i sklepní kóje.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2007 včetně nové elektřiny, podlah a jednotlivých místností.
Dům je ve velmi pěkném stavu, udržovaný. V roce 2025 proběhla zásadní revitalizace, která zahrnovala novou fasádu, zateplení a střechu. Dále má dům nový výtah, zasklené lodžie, vyměněná okna i stoupačky.
Lokalita patří mezi velmi vyhledávané rezidenční části Prahy díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a dostatku zeleně v okolí. Autobusová zastávka Třinecká se nachází pouhou minutu chůze od domu, na stanici metra C Letňany se dostanete přibližně za tři minuty autobusem. Okolo domu se nachází dětské hřiště a řada sportovišť, naproti domu 2 obchody s potravinami a Penny 4 minuty od domu. Do 6 minut chůze se nachází 4 mateřské školy, nejbližší Školička a dětský klub Letňany jen 3 minuty chůze od domu, stejně jako ZŠ a MŠ generála Františka Fajtla. V nejbližším okolí najdete také velké Obchodní centrum Letňany se všemi obchody, službami i lékárnou, plavecký bazén, zimní stadion a několik parků a zelených ploch vhodných k relaxaci.
Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku bytu mne neváhejte kontaktovat. PENB: G* (údaj bude s ohledem na zateplení domu aktualizován)
We offer for sale a spacious, bright, and very well-designed 2+1 apartment with a glazed loggia and a cellar, with a total area of 58 m2, comprising a living area of 54.6 m2, a loggia of 2.1 m2, and a cellar storage unit of 0.7 m2. The apartment is located on the top, 7th floor of a renovated and insulated residential building with an elevator, and features a loggia oriented to the ideal southwest side. The property is situated in the attractive residential area of Prague 9 Letňany, on Chlebovická Street.
Thanks to its excellent location just a 10-minute walk from OC Letňany shopping center, two bus stops from Letňany Metro Station (Line C), and complete civic amenities within a 5-minute walking distance, the apartment is ideal both for owner-occupancy and as an investment property for rental purposes. The apartment underwent a complete renovation in 2007 and is in very good condition, offering a pleasant and comfortable atmosphere.
The layout consists of a separate kitchen with a dining area (11.7 m2), two separate rooms (16.2 m2 and 14.6 m2), a spacious walk-in wardrobe, a bathroom with a bathtub, a separate toilet, and an entrance hall. One of the rooms provides direct access to the glazed loggia, which, thanks to its southwest orientation, is suitable for year-round use. The apartment is fitted with plastic windows and is heated via district central heating with radiators; a heated towel rail is installed in the bathroom. Ample storage space is provided by both the wardrobe within the apartment and the cellar storage unit.
The apartment was fully renovated in 2007, including new electrical wiring, flooring, and refurbishment of all rooms.
The building is very well maintained and in excellent condition. In 2025, a major revitalization was completed, including a new façade, thermal insulation, and a new roof. The building is further equipped with a new elevator, glazed loggias, replaced windows, and new utility risers.
The location is among the most sought-after residential areas in Prague due to its excellent transport accessibility, complete civic amenities, and abundance of greenery nearby. The Třinecká bus stop is just a one-minute walk from the building, and Letňany Metro Station (Line C) can be reached in approximately three minutes by bus. The immediate surroundings offer a children's playground and numerous sports facilities, two grocery stores directly opposite the building, and a Penny supermarket just four minutes away. Within a six-minute walk, there are four kindergartens; the nearest kindergarten and children's club Letňany are only three minutes on foot, as well as the General František Fajtl Elementary and Kindergarten School. The area also features the large OC Letňany shopping center with a full range of shops, services, and a pharmacy, as well as a swimming pool, ice hockey arena, and several parks and green areas suitable for relaxation.
The apartment can be financed with a mortgage loan.
Parametry nemovitosti
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| Dispozice | 2+1 |
| Podlaží | 7. podlaží z 7 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 58 m² |
| Cena za jednotku | 115 345 Kč / m2 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
|---|---|
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Číslo inzerátu | 982642 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 0,7 m² | |
| Výtah | |
| MHD 2 minuty pěšky |
| Lodžie 2,1 m² |
V okolí nemovitosti najdete
MHDTřinecká
🚶 153 m (2 min)
PoštaPraha 99
🚘 1 188 m (3 min)
ObchodPENNY
🚶 352 m (4 min)
BankaČeská spořitelna
🚶 679 m (8 min)
RestauraceSrdcovka Skleník
🚶 342 m (4 min)
LékárnaImmuno-Flow
🚶 459 m (6 min)
ŠkolaMateřská školka Havířovská
🚶 279 m (3 min)
Mateřská školaMŠ Příborská
🚶 239 m (3 min)
SportovištěTenisové kurty
🚶 200 m (2 min)
HřištěDětské hřiště Nové Letňany
🚶 142 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena6 690 000 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.