Prodej bytu 4+1 • 146 m² bez realitkyDr.-Hellge-Straße 2b, Passau, Deutschland Passau Passau Bayern 94032

Exkluzivní penthouse v nejlepší lokalitě Passaua:

- Dům navržený architekty

- Prodej z první ruky: majitel je zároveň stavitel

- Nejvyšší stavební standard ve všech směrech

- Impozantní výhled přes Passau („Oberhausblick“)

- 3 parkovací místa (1 krytý, 2 podzemní)

- Malá skupina vlastníků v obytném komplexu se skládá pouze ze 7 jednotek

Ulice Dr.-Hellge se nachází v Haidenhof-Süd/'St.Anton, jedné z nejžádanějších čtvrtí v Passau. Lokalita nabízí vynikající spojení na Univerzitu Passau – kampus je dostupný během několika minut pohodlně na kole nebo veřejnou dopravou.

Také passauovská pěší zóna s obchody, kavárnami, restauracemi a kulturními zařízeními je dosažitelná pěšky, takže je optimálně zkombinován městský život s dostupností služeb. Současně obyvatelé profitují z klidného, zeleného obytného prostředí s dětskými hřišti, parky a cyklostezkami.

Ulice Dr.-Hellge tak spojuje městský život, krátké vzdálenosti k denní obsluze a vysokou kvalitu bydlení.

- Příjemné vnitřní klima díky zdravé zdivové konstrukci a řízené větrací jednotce s rekuperací tepla, dle větracího konceptu ve všech místnostech

- Světlé, sluncem zalité místnosti

- Automatická klimatizace

- Podlahové vytápění s individuálním ovládáním v každé místnosti

- Otevřený krb v konstrukci se zobrazeným betonem

- Světlá denní koupelna s designovými prvky

- Moderní kuchyň s vestavěnými zařízeními značky Miele

- Reprezentativní parkety z masivního dřeva (dub, běle olejovaný) ve všech obytných a ložnicových místnostech

- Exkluzivní a barevně sladěná žulová dlažba v kuchyni a koupelnách

- Světlé místnosti s výškou 2,57 m díky posuvným dveřím až k podlahové úrovni (ze všech místností je možný přístup na střešní terasu)

- Plynule navržená obytná a terasová část

- Obvodová střešní terasa se stmívači a přístupem na vyhlídkovou plošinu se sedacími částmi a výhledem přes horní část domu

- Solární systém s ohřevem teplé vody

- Prostorné, naprosto suché a uzamykatelné sklepní prostory (27 m² pro samostatné využití)

Soukromý prodej bez makléře.