Prodej domu 5+1 • 108 m² bez realitkyHagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58135

Vítejte ve Vašem novém domově! Tento dvojdomek postavený v roce 2002 masivní konstrukcí spojuje moderní bydlení s vynikající energetickou bilancí. Nachází se v klidné druhé řadě v Baukloh, kde si užijete soukromí a nezastavitelný výhled.

Dům zaujme inteligentní architekturou na svahu, která na přibližně 108 m² obytné plochy vytváří světlý a otevřený koncept rozložený do tří pater.

Rozložení místností a vybavení

• Přízemí (vstupní úroveň): Po vstupu do domu Vás přivítá světlá chodba, která vede přímo do srdce této úrovně – otevřené kuchyně s přilehlou prostornou jídelnou, ideální pro společné večery s rodinou a přáteli. Kuchyň je možné převzít. Vedle ní se nachází udržované hostinské WC s umyvadlem.

• Podzemní patro (zahradní úroveň): Zde se nachází útulný obývací pokoj, kde Vás krbové kamna během chladnějších měsíců zahřejí příjemným teplem. Odtud máte přímý přístup do upravené zahrady. Nová elektrická markýza s vysouvatelným krovem (2024) zajistí v létě příjemný stín na terase. Praktický sklepní pokoj nabízí další úložný prostor.

• Horní patro (spací úroveň): Podkroví oslní působivou výškou stropů a množstvím denního světla. Kromě velké hlavní ložnice jsou k dispozici dvě další místnosti, které můžete flexibilně využít jako dětský pokoj, kancelář nebo hobby místnost (případnou přeměnu zpět na jeden velký pokoj je možné provést kdykoliv). Koupelna s přirozeným světlem působí zajímavě díky velké vaně s výhledem do nebe skrze střešní okno a sprše.

Exteriér a parkování

Pozemek o rozloze 202 m² je optimálně využit. Carport včetně wallboxu nabízí místo pro jeden automobil a dále zde naleznete vyhrazené parkovací místo pro další vůz, přičemž na konci soukromého dvora jsou k dispozici dvě další parkovací místa. V zahradě je rovněž úložný prostor pro kola a zahradní náčiní, který lze uzamknout elektrickými garážovými vraty.

Dům se nachází v Hagen-Haspe v oblasti Baukloh. Čtvrť má výhodnou polohu s rychlým spojením na dálnici A1. Obchody denní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti a školy i mateřské školy jsou vzdáleny jen několik minut.

Technika a modernizace

Tento dům je připraven na budoucnost!

• Energie: V roce 2024 byla instalována moderní vzduch-voda tepelná čerpadla firmy Vaillant, což dává domu vynikající energetickou třídu A. Celý dům je vybaven pohodlným podlahovým topením.

• Nová fasáda: Fasáda a okenní parapety na zahradní straně byly v roce 2025 odborně renovovány.

• Komfort a bezpečnost: Celý dům je vybaven podlažními okny, částečně elektrickými žaluziemi v přízemí a obývacím pokoji, střešním oknem vybaveným dešťovým senzorem v koupelně a instalovaným alarmem, což zajišťuje maximální komfort a bezpečnost bydlení.