Prodej pozemku • 345 m² bez realitky, Bavorsko

Na prodej je stavební parcela, která nabízí všechny zásadní přednosti – jako je klidné okolí, slunná jižní poloha s mírným svah, velmi nízký dopravy, protože se nachází v krátké slepé ulici, a přitom jen 5 minut jízdy autem k dálnici A8.

Cestující vlakem mají také jen 5 minut do nádraží Burgau nebo 15 minut do nádraží Günzburg (s IC/ICE spojením), kde je vždy dobré parkování.

Stejně tak se obecní mateřská škola (novostavba starší maximálně 5 let) nachází jen 200 metrů pěšky.

Územní plán neexistuje. Výstavba se proto řídí §34 BauGB, tj. podle orientace na okolní zástavbu – zpravidla jde o jednopodlažní rodinné domy s možností příplatkového bytu.

Stavební parcela je kompletně inženýrsky vybavena, tj. nachází se u existující veřejné silnice, kde jsou dostupné voda/kanalizace a elektřina. V obci probíhá rozšiřování optické sítě, takže internetové připojení je rovněž vynikající (jedná se o řešení s více poskytovateli, tj. optický internet lze využít u několika dodavatelů).

Bez poplatků makléře/provize!

– Jen asi 200 m k mateřské škole (velkorysá novostavba na bývalém fotbalovém hřišti)

– Dostatek nákupních možností v nedalekém Burgau (cca 2 km), zároveň je k dispozici pěší/cyklistická stezka (15 minut chůze k Rossmann, Norma, Aldi, Takko, Tedi, řeznictví, pekárně)

– Řeznictví také přímo v obci, cca 10 minut chůze

– Školy v blízkém Röfingen nebo Burgau

Parcela je úředně změřena.

Malá stávající betonová zeď na parcele bude odstraněna (na náklady prodávajícího).