Prodej nebytového prostoru • 2000 m² bez realitky, Hessen

Prodej od soukromého vlastníka, bez provize, se nabízí multifunkční obytný a komerční objekt v průmyslové zóně Dieburg.

Ať už jako sklad, poštovní obchod, autodílnu, řemeslnou dílnu, maloobchod, gastronomii, sportovní centrum, zařízení pro volný čas apod., zde je možné mnoho. Máte zde možnost se rozvíjet. Parkovací místa jsou v hojné míře k dispozici. Navíc tento objekt zahrnuje i obytné prostory, takže kombinace práce a bydlení je snadná. Dům není pronajatý a bude předán volně po vzájemné domluvě.

Velikost pozemku: 2000 m²

Druh stavby: Ytong, rok výstavby/dokončení: 1985

Hala: se sekčními zavíracími vraty (4 x 3,7 m), strop je aktuálně stažený,

Osvětlená výška: cca 3,67 m, výška okapů cca 4,87 m, výška sedlové střechy cca 5,02 m

Nemá sklep

Celková skladová plocha: 346 m² – vytápěno

Kancelář: 30 m²

Místnost na přestávku pro personál: 7,5 m²

Toalety pro personál

Topenářská místnost

Prodejní prostor: 23 m²

Úložná místnost: 15 m² (nezařízená)

Navíc:

Kancelář s kuchyní, WC, odpočinkovými místnostmi v přízemí cca 110 m²

Byt s kuchyní, koupelnou s WC, kancelář v patře cca 95 m²

Pozemek je kompletně oplocen se skluzavou branou o šířce 6 m

Přibližně 26 parkovacích míst pro automobily

Zadní část pozemku je v současnosti využívána jako zahrada (cca 480 m²)

Další zastavění by mohlo být případně možné

Tekutý plynový zásobník o kapacitě 4200 litrů

Topení: plynový kotel z 08/2010 se centrálním ohřevem vody 200 L,

Energetická spotřeba cca 89 kWh/m²

Novinka v roce 2024/25: přívod vody a 2x balkonová elektrárna

Energetický průkaz je k dispozici

Všechny údaje jsou uváděny bez záruky správnosti a úplnosti.

Podrobné informace o objektu včetně adresy a kontaktních údajů obdržíte po zaslání vaší kompletní adresy.

Dopravně výhodně situováno v Dieburgu, v severní části průmyslové zóny, s dobrým přístupem.

Před odesláním Vaší žádosti prosím ověřte, zda je objekt v zásadě vhodný pro Vaše účely a zda Vám bude umožněno financování komerční nemovitosti.

Vnitřní prohlídky jsou možné pouze po předložení potvrzení o financování nebo dokladu o vlastním kapitálu.

Děkuji za pochopení.