Pronájem bytu 3+kk • 125 m² bez realitkyAm Stadtberg 28, , Bavorsko

Pokud hledáte něco výjimečného, jste tu přesně na svém místě. Tento neobvyklý, výjimečně udržovaný městský dům v srdci Dillingu nad Dunají spojuje historický půvab s moderním komfortem bydlení. Dům, postavený na přelomu století, byl pečlivě zrekonstruován v letech 2012 a 2024 a dnes se může pochlubit vynikajícím stavem.

Čtyřpatrová budova zaujme svým otevřeným půdorysem, láskyplně zachovanými detaily tradičního Fachwerku a kvalitními truhlářskými prvky, které domovu dodávají jedinečnou atmosféru.

Již v přízemí na vás čeká něco opravdu zvláštního: profesionálně vybavený bar s historickým kouzlem – ideální pro elegantní přijímání hostů nebo pro příjemné večery v soukromí. Součástí místností je také samostatný pokoj určený pro umístění pračky a sušičky a hostinského záchodu.

V 1. patře se nachází světlý obývací a jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní včetně veškerých elektrospotřebičů. Stejné patro nabízí také další místnost, kterou lze využít jako pracovnu či dětský pokoj, s vlastní koupelnou se světlým denním světlem, sprchou a umyvadlem.

2. patro kromě útulného obývacího pokoje poskytuje dostatek místa i pro domácí kancelář. Prostorná koupelna s oknem je vybavena sprchou, vanou, ručníkovým topením a kvalitními sanitárními prvky – skutečná oáza pohody.

Na půdním podlaží se nachází prostorná ložnice s dostatkem úložného prostoru a klimatizací, která i v létě zajišťuje příjemné teploty. Odtud se naskýtá krásný výhled přes střechy Dillingu – ideální útočiště po dlouhém dni.

Dále je k dispozici sklep o přibližně 8 m² a také v půdní špičce je potenciální úložný prostor.

Teplý nájem: 1400 €

Studený nájem: 1130 €

Kuchyň: 70 €

Služby: 100 €

Náklady na topení: 100 €

Byt se nachází v atraktivní a klidné obytné čtvrti Dillingu nad Dunají, na oblíbeném Stadtbergu. Zde se spojuje příjemný klid s blízkostí centra a výbornou infrastrukturou.

Během několika minut se dostanete k supermarketům, pekárnám, kavárnám a restauracím. Centrum Dillingu láká malými butiky, útulnými lokály a kulturními nabídkami k posezení. Lékaři, lékárny a poskytovatelé služeb se rovněž nacházejí přímo v okolí.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí mnoho možností: procházky podél Dunaje, cyklistiku po okrese Dillingen nebo relaxační chvíle ve volnočasovém bazénu „Eichwaldbad“. Rovněž kulturní nabídka s divadly, muzei a akcemi zaručuje příjemné zpestření.

Dopravní spojení je výborné – nádraží Dillingen (Donau) se nachází jen několik minut vzdálenosti a nabízí pravidelné spoje do Ulmu, Augsburgu a Donauwörthu. Prostřednictvím silnice B16 a dálnice A8 jsou pohodlně dostupné i vzdálenější cíle.

Lokalita dokonale spojuje klid, centrálnost a kvalitu života – ideální pro pracující, pendlery či všechny, kteří si cení pečlivě udržovaného obytného prostředí s krátkými cestami.

- Vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči

- Klimatizace na půdním patře

- Přízemí s plně vybaveným barem (pro soukromé využití)

- Vestavěné skříně ve zdech

- 2 koupelny se sprchou, ručníkovým topením a vanou

Jelikož objekt nemá vlastní parkovací místo pro vozidlo, jsou k dispozici pro obyvatele celkem dvě parkovací průkazy, jimiž lze zdarma využívat četná veřejná parkoviště v okolí.

Zaujali jsme vás?

Neváhejte a domluvte si prohlídku – těšíme se, až vám tento výjimečný městský dům osobně představíme!

Máte-li zájem, předem nám prosím předložte následující podklady k nájemní žádosti:

- Samostatné vyjádření nájemce

Dále jsou při prohlídce vyžadovány tyto dokumenty:

- tři výplatní pásky

- kopie dokladu totožnosti

- výpis ze Schufa