Prodej domu 3+1 • 66 m² bez realitkyRitzging 13, , Bavorsko

Objekt se skládá z malého domku s dřevěným šrotem jako přístavbou.

Dům v přízemí:

– Prostorná kuchyň s vestavěnou linkou a jídelním koutem

– Obývací pokoj oddělený od kuchyně příčkovým děličem ve stylu tradičního řezbářství

– Sprchové koupelny s toaletou a umyvadlem, s oknem a připojením pro pračku

– Malá komora

– Vstupní prostor s halou

Dům v podkroví:

– 2 ložnice

– Malá komora, využívaná jako technická místnost

– Chodba

Sklep:

– K dispozici je malá část sklepa, která momentálně není využívána.

Dům byl kolem roku 1985 při poslední změně vlastníka zrekonstruován a modernizován. Vnější i vnitřní stěny byly zatepleny, celková tloušťka zdiva činí cca 60 cm. Od roku 2010 je dům připojen k dálkovému topení, které spolehlivě dodává cenově dostupnou tepelnou energii. Navíc je stále k dispozici bývalý krb, ke kterému lze v kuchyni připojit dřevěnou pec.

Dům je sice ihned nastěhovatelný, nicméně některé kosmetické opravné práce by mu určitě prospěly.

Přístavba:

– Dřevěný šrot (sklad) vhodný pro uskladnění, nářadí, koníčky, dílnu či kola

Osada Ritzging, kde se dům nachází, je součástí obce Eging am See. Klidné, zelené okolí se nachází jen pár kroků od lesa a přírody. Přímo kolem domu vede turistická stezka. Z domu je nádherný výhled do kopců bavorského lesa.

Obec Eging am See, s přibližně 4300 obyvateli, nabízí rozsáhlou místní infrastrukturu. Eginger See láká k odpočinkovému koupání a vodním sportům. Vrcholem je zábavní park Pullman City, který představuje „dolnobavorský divoký západ“. Tento park je známý i na regionální úrovni a přitahuje mnoho turistů.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá. Nejbližší autobusová zastávka je pouhých 500 m, střed města 1 km a jezero 1,5 km. Autohraniční dálnice A3 (7 km) a silnice B12 a B85 jsou každá jen několik minut jízdy.

Nejbližší větší město Vilshofen s přibližně 20 000 obyvateli se nachází 15 km daleko. Univerzitní město Passau s 53 000 obyvateli je vzdálené 25 km.

Další vybavení:

– Elektrorozváděč odpovídá aktuálním standardům

– Vnější i vnitřní zateplené stěny, tloušťka zdiva cca 60 cm

– Starší, ale funkční vestavěná kuchyň

– Dřevěná pec v kuchyni

– Dřevěná okna s dvojitým zasklením ve slušném stavu

– Dveře zdobené dřevěným třtinovým obložením

– Schodiště z přízemí do podkroví volně zavěšené, obložené přírodním kamenem s dřevěným zábradlím

– Kuchyň, koupelna a hala v přízemí jsou obloženy dlažbou, ostatní místnosti mají PVC podlahu a koberce

Kupní cena domu je v současné době výhodně financovatelná – dokonce nižší, než by byla obvyklá nájemná cena. Proč tedy nestat se vlastníkem?

Dům nabízí místo pro až 3 osoby, a tak by mohl být ideální i pro malou rodinu.

Další možností je pronájem nebo využití jako rekreační nemovitost.